陸上季一線城市住宅地價年增近7%，增速連八季趨緩

MoneyDJ新聞 2019-01-18 11:31:24 記者 新聞中心 報導

中新網報導，中國國土勘測規劃院昨(17)日發布2018年第四季地價資料顯示，在大陸受監測的106個城市中，北上廣深等四個一線城市住宅地價年增幅為6.79%，已連續8季收斂；其中，廣州住宅地價年增速最高為12.61%，深圳和北京次之，分別為6.24%和5.79%。

以二、三線城市來看，大陸去年第四季二線城市住宅地價年增7.50%；其中，石家莊、濟南、瀋陽、大連、長春、哈爾濱等9個城市住宅地價年增速超過10%；南京、寧波、廈門、成都住宅地價下降，與前一季及上年同期比均為負成長。三線城市住宅地價年增速則高於一線和二線城市，去年第四季漲幅達10.24%，其中，煙臺市住宅地價漲幅最高達51.66%。

中國國土勘測規劃院分析，去年第四季，大陸房地產調控政策持續緊縮，融資和銷售壓力雙增，房地產開發投資增速基本平穩，住宅地價增幅回檔相對明顯；此外，值得關注的是，106個主要監測城市土地供應大幅增加，房地產用地供應面積達到2014年以來單季新高。數據顯示，大陸去年第四季106個主要監測城市土地供應面積11.75萬公頃，年增40.09%；其中，房地產用地供應面積1.98萬公頃。

中國國土勘測規劃院表示，隨著大陸減費降稅、定向降準深入實施，逆週期調控政策的托底效應將逐步顯現，在房地產政策方面，全國性、系統性政策放鬆的可能性較小，因地制宜的政策微調在多地出現的可能性增加，調控政策保持相對穩定的機率較大；整體來看，預計今年第一季大陸全國城市地價繼續溫和上升，住宅地價漲幅將保持趨穩態勢。