《金融》史上最長,房貸利率連14月跌破1.7%

【時報-台北電】根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內新承做房貸利率已連續14個月跌破1.7%,創史上最長低利紀錄,但這一波利率修正,房市價量並未受到刺激,反而逆向修正,顯見即使是低利環境,現階段民眾更在乎的還是房價。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然低利環境對房市偏向正面,但國內房市早已反應低利條件,現在的低利對價量有支撐,但再刺激價量的空間有限。

8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,低利條件對自住客有利,但並未帶動新的購屋需求。

今年前8月累計五大銀行的新承做放款金額達2,870億元,與去年同期2,838億元相當,但前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14%,聯徵中心的購置住宅貸款統計也顯示,房貸件數上半年較去年同期增加13%,推估除五大銀放貸表現穩定外,一般民銀應吸納不少房貸案。

房貸利率續下探低檔,最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務,甚至推出類似8年寬限期的房貸方案,農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。

曾敬德表示,現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力,拉長時間來看,並不輸一般的政策性優惠房貸,個人條件正常也常見申貸到1.7%以下的房貸利率,對於自住客來說條件相對寬鬆。(新聞來源:工商時報─方明/台北報導)