跨境東協黃金海專欄系列(十五)-台幣趨貶 海外置產正逢時

工商時報【盧燕俐╱資深財經媒體人、財經顧問】 年初,外匯圈還在熱烈討論:台幣將挑戰「彭淮南防線」28.5,過了一個農曆年,卻是豬羊變色。美元步步堅挺,三個月上漲2%,眼看台幣就要跌破30大關。我認為,台幣高點已出現,有海外置產需求者,不妨利用這個好時機,重新進行資產配置! 根據最新統計,美國五月失業率降到3.8%,不僅低於預期,還創下18年來新低,使得市場普遍認為,FED將加速升息,再加上縮表效應,美元後市看漲。美元指數三個月已大漲4.5%,目前在94附近盤整,盤整完有機會挑戰97。 相較下,由於外資連續兩個月大動作匯出,單單四月份就匯出千億台幣,五月又再匯出300多億,造成台幣盤整向下。而就過去20年來看,台幣大多處在29到34之間,年初的29價位,確實已是相對高點,技術面觀察,中長線甚至有可能進一步貶到32附近。 所以,若有海外置產需求的民眾,可得好好把握這個黃金時間點,趁台幣還不算太弱勢的時候,進行換匯動作。當然,每個人資產不同、需求也不一樣,但單就匯率來說,有幾個東協市場確實值得關注。 像是馬來西亞,新總理馬哈迪為解決外債過高問題,打算與陸資重新談判基礎建設,而馬幣與油價連動性強,油價一年已大漲45%,馬幣對台幣一年也大彈了6%,隨著高油價時代來臨,未來幾年,預估油價一桶70到80美元應是常態,推估馬幣表現在所有新興市場中,也會相對突出。 就連《彭博》剛發表的研究都顯示,從GDP、經常帳、主權債信評等各項指標去評估,在全球21個新興國家裡,馬來西亞甚至擠下中國,拿下冠軍。可見大馬的國際競爭力,完全不容忽視。 同理,積極推動「工業4.0」的泰國,受惠出口和觀光業成長,今年第一季GDP年增率來到4.8%,創下五年來最亮麗成績。泰銖對台幣過去一年也上漲5.5%,在持續對外資鬆綁,資金源源不絕匯入下,泰銖前景也相對看俏。 尤其,泰國還有收租容易的優勢,大馬則是房價連年漲不停,民眾錢進海外,可以按照各自需求,採取適合的資金和房型規畫。更多海外房產投資資訊免費財經講座:http://www.estateap.com/service/experts.aspx?Code=EVENTS_STAR&ID=16624,電話0800-096-699。 (本文由盧燕俐╱資深財經媒體人、財經顧問提供)