跨境東協黃金海專欄系列（三十八）－柬埔寨 建設加速創造地產投資機會

工商時報【文╱黃志方】 柬埔寨曾長期陷入戰役與內戰當中。上世紀90年代向外資開放後，柬埔寨漸漸享有和平、重建和發展的好處。重建可回顧到27年前，台灣投資人登陸，購買土地和房子來發展房地產業。 約十年前，韓國人挾資進入這領域時，土地與房子投資帶動市價。2012年，金邊市的建設開始活絡，當時政府倡議東盟經濟整合而變得更開放，導致各國投資者湧入。 與之前有異的是，這回投資者帶來更大的項目，前些年，大部份的房地產交易都涉及土地交易。中國、台灣、香港、澳門的投資者買了土地，在2015年開始建設。按照柬埔寨法律，外國人不能購買土地，但也有可行之道。 據「亞太國際地產」柬埔寨營運處－陳允文營運長表示：「柬埔寨人口結構正快速改變中，對經濟發展相當有利。低收入階級亦逐漸往中產階級提昇。」相較其他已穩定開發中國家，柬埔寨很年輕。 人口年輕化也在漸漸地改變柬埔寨人的傳統居住觀念，如以往柬埔寨人居住較多選擇排屋，而現在柬埔寨的年輕人則傾向選擇配套更好，更加現代化的公寓居住。 一名長期居留在柬的外國人說，在金邊市生活挺不錯的，因為這裡的貨幣多元化，遊客來這裡不用兌換錢幣，貸款政策比泰國、新加坡或馬來西亞更開放。欲了解更多詳情，可進一步與當地有服務據點合法的台灣地產業者詢問。http://www.estateap.com，電話0800-096-699。