華光金雞母 招商時程埋變數

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 行政院將台北市華光社區列為重點國有地開發案，財部也喻為「金雞母」，不過台北市政府最近插手，為了明年即將拆遷的南門市場，向中央要地，要求重新規劃此一大型開發案，為華光社區的招商時程埋下變數。 為加速國有資產活化腳步，行政院核定將北市台北學苑、原空總基地及華光社區，定調為三大指標性開發案，交由財政部國產署規劃，預估整體開發效益高達929億元；不過，目前僅台北學苑順利完成簽約，空總、華光社區的開發時程均有所延宕。 華光社區開發案原訂去年招商，但因文化團體力爭保留古蹟及歷史建築下，財政部決定讓步，開發面積將縮至2.8公頃後，送請北市都市計劃審議委員會審議，但柯文哲入主北市後，台北市大規模徹查五大BOT開發案，財政部憂心影響華光社區開發期程，由政務次長張璠曾率隊拜會北市副市長林欽榮，希望市府能加速其都市計畫變更審議進度，但仍無回音。近日北市府終於提出此案，卻是要求再做規劃。 緊鄰中正紀念堂、永康商圈的華光社區，財政部在扣除歷史建物、老樹保護區等，將回饋約31％的土地，作為興建公共住宅、公園、道路設施等，供北市府規劃利用。 但官員透露，北市府近日建議，要求以靠近金山南路、金華街的土地，交換財部將原本規劃的招商用地，即鄰近杭州南路的基地，作為南門市場拆遷後的攤商新據點，等於推翻行政院已核定的招商規劃，讓財政部「很頭大」。 官員說，華光案的開發規劃，中央依循法令一步步走到現在，原本已和北市府達成共識，中央回饋給北市府的比重已有31％，優於一般僅20％的回饋原則，但北市府全盤推翻前朝規劃，都審程序全部從頭來過，這次以南門市場拆遷為由向中央要地，更讓官員無所適從。 財政部國產署表示，華光社區原本規劃的招商面積約2.8公頃，是台北小巨蛋基地的1.4倍大，由於招商規劃經行政院核定，因此仍希望維持原方案，以完整基地作為商業使用，如國際觀光旅館、商辦或複合式商城等開發，但排除興建豪宅。北市府來勢洶洶，財政部表示，後續仍將與北市府溝通協調，表達中央有所不為原則，但官員也坦言，華光社區能否如期開發，取決北市府的都市計劃細部變更審議，「工具握在地方政府手裡」，雙方若無共識，開發期程恐遙遙無期。