紐西蘭對外國人置產設限 平抑房價

紐西蘭對外國人置產設限 平抑房價

紐西蘭國會通過法案,要對外國人在紐西蘭購買成屋設限,這麼做的目的,是要平抑房價,以免房子被有錢的外國人炒作上去之後,紐西蘭人買不起房子。(夏明珠報導)

禁令針對非居民,澳洲以及新加坡因為與紐西蘭簽有自由貿易協定,所以不在此限。

紐西蘭面臨住宅負擔能力的危機,愈來愈多人買不起房子。利率低、房源有限以及移民,都是房價愈來愈高的原因。

紐西蘭國會昨天以63票對57票通過海外投資修正案,除了澳洲和新加坡人之外,以後,沒有居留權的外國人,都不能在紐西蘭購買成屋,不過他們還是可以購買大型建案中的預售屋。

紐西蘭貿易與經濟發展部長說,紐西蘭政府不能容許自己的國民被有錢的外國人逼到連房子都買不起。紐西蘭的住宅,應該是照顧它的國民,而不是供應國際市場。

不過反對者認為這麼做不必要,而且也解決不了問題。外國人搶房以及住宅短缺,是去年國會大選的一大辯論議題,它也讓執政九年的

國家黨丟掉政權。

紐西蘭住宅、特別是豪宅市場,最大的外來投資者就是中國有錢人,過去十年,紐西蘭平均房價漲了超過六成,最大城市奧克蘭則幾乎漲了一倍。不過近幾個月,它稍稍冷卻,七月份,住宅的中間價是55萬紐幣,合台幣大概是一千一百多萬。六月份成交的住宅,百分之82是紐西蘭公民或居民購買,不到百分之三賣給外國人。