當選擇勝過努力 你的看法是？！

作者 ：歐陽姚

大多數的人都喜歡聽「成功術」，無論人生或是投資，如果有人四處分享他的「失敗經驗」，大概很難找到聽眾吧！

不過「成功術」之中，有太多的沒有說的部分，譬如：家事背景、貴人加持、機會（騰訊馬化騰曾說過：當風來了，連豬都能飛上天）；有時是覺得不必說了，例如：苦過、痛過、煎熬過……。

以蟬連世界首富多年的微軟比爾．蓋茲為例：大家都知道他大一時就休學創業，事業有成且成為首富，之後致力慈善事業。

不過，比爾．蓋茲的書中不會告訴你，他母親是IBM的董事，正是她幫兒子促成的第一筆大生意。

其次，被投資市場奉為股神的巴菲特，8歲時就參觀證交所，接待他的還是高盛董事；換成一般8歲小孩，想要參觀證交所，可能連大門都進不了，就被警衛趕走了。

總之，成功原因有千百種，有些「關鍵因素」你可能沒有，所以也模仿不來，別人的成功經驗最好「勵志」用。

失敗則不同，從別人的痛苦經驗中學習，就可以少走些冤枉路，二相比較，失敗經驗更值得借鏡。

＊當選擇勝過努力！

四、五年級的父母，成功經驗是遵循著胡適先生「要怎麼收穫，先那麼栽」的模式。只要努力，成果自然伴隨而來！

但是，未來的成功模式已經轉變為「選擇勝過努力」。如果選擇錯了，再怎麼努力也沒用！

以買房為例：很多年輕人因為薪資低，幾乎斷了買房的念頭，卻忽略了居住是一輩子的事。

如果現在選擇「以租代買」的不買房策略，等到數十年過去了，當沒有工作能力，不幸又沒有存下資本時，屆時該怎麼辦，因為還是有住屋需求，許多銀行推出「以房養老」，也都是針對有產階級，沒有房產年紀又大的，絕對不是銀行服務的對象。

房屋除了自住，買對房產會增值，放大你的資產總額，此外，房地產還可以融資用。至於，何時是買房時機，則是另一個問題？

輕易就可以舉出3項投資房地產的優勢，是其他投資商品所沒有的。

1.融資槓桿最大：自備款10%起跳，甚至有機會零自備款，100%貸款。

2.利率低：目前2%起跳，青年貸款利率更低。

3.貸款時間長：20年30年40年，越年輕可貸款時間就越長。

德明財經科技大學財金系助理教授劉任昌寫了一篇「無股小貧、無房大貧，上班族薪水真的過低！」的文章，有興趣的網友可上網搜尋。

＊選擇不買房 可有替代方案？

如果看完上述文章，還是選擇不買房，就一定要有替代方案。

譬如：有其他資產，包括：股票、債券、黃金 ……，有固定收益，包括：退休金、年金、股利、債息、版權收入……以免淪落街頭。

當然確定可以得到遺產者，或許買房（站在自住立場，非投資角度），也就沒有這麼迫切了！

★延伸閱讀★
斷捨離理財術
當勉強變成習慣後 存錢就不是難事
如何和「窮忙」說掰掰？
不必花腦筋的有效理財法
「年輕人愛消費是錯誤！」這些全球巨富節儉、存錢，愈來愈有錢！