法人觀點：花旗預期港府有機會推出冷卻樓市新措施，維持房地產行業減持評級

邱立玲

【財訊快報／邱立玲】花旗發表研究報告指出，影響香港政府推出新一輪樓市政策的障礙已消除，預計自本周五起，新措施有可能在任何一個周五推出，維持房地產行業「減持」評級，建議「賣出」嘉里建設(00683.HK)、長實地產(01113.HK)、信和置業(00083.HK)及恆基地產(00012.HK)。

花旗指出，多項數據顯示香港樓價快速上升，過去五個星期香港樓價屢創新高，上升動力維持於每月升2-3%。此外，香港選出新任特首，市場預期新特首將延續現任特首梁振英的施政路線。加上內地一、二線城市樓控政策出台，而梁振英被委任認為政協副主席，料香港樓市將同樣面對調控壓力。

花旗估計，新措施主要針對擁有多套物業人士及以有限公司持有的物業，預期政府將向其徵收雙倍或三倍差餉(地產稅)，而首次置業人士將獲豁免。

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