法人觀點：穆迪稱中國房地產下滑帶來金融衝擊風險加大，政府應對力下降

【財訊快報／蔣宛如】路透報導，國際信評機構美國穆迪投資服務公司(Moody's)週三警告表示，中國面臨的來自房地產潛在下滑的風險有所加大，因創紀錄的借貸規模使銀行業者更加偏愛風險，而政府抵抗這些風險的能力有所下降。

中國2016年銀行投放貸款規模達到12.65兆元人民幣(約1.84兆美元)的創紀錄水平，以支援經濟增長，其中一半為家庭貸款--基本是抵押貸款-令新屋價格在這一年漲至五年高位。而中國政策制定者現在面臨著房地產市場嚴重下滑損及經濟的風險。

中國東部沿海的更多大型城市--福州、廈門和杭州--本週再次出臺房地產限制措施，之前北京也採取激烈措施，分析師表示這些舉措可能會使市場降溫。

最近幾週，中國出現自去年10月以來最大的一波購房和信貸政策收緊潮，因中國火熱的房地產市場2月再度升溫，而之前幾個月本已有所放緩。

穆迪副總裁兼高級分析師Lillian Li表示，「因銀行業對地產市場的敞口相對溫和，但銀行新增信貸中抵押貸款份額增加，地產作為其他貸款的抵押品帶來的風險，以及影子銀行作為地產業融資提供方的作用越來越重要，均使金融系統更易受地產相關動盪的衝擊。」

穆迪表示，儘管風險在加劇，但中國當局通過財政和貨幣政策抑制這些風險的空間更加有限，因採取措施可能加劇經濟中其他方面的挑戰，比如已經愈發嚴重的資本外流。

穆迪指出，中央政府的財政收支平衡狀況「惡化」，目前達到36.7%的政府槓桿率已經不再低。

該評級機構預計，未來幾年中國將把赤字相對於國內生產毛額(GDP)的比重升至3.3%-3.5%。