〈房產〉期待利多!六都選後網路待售物件調漲件數暴增1.3倍

網路房仲業者最新統計,在全台六都選後屋主「售價調漲」的件數,較選前爆量成長 134%,其中台北市、新北市、台中市及高雄市等,選後「售價調漲」件數成長幅度,皆以倍數增長。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市持續復甦,但整體去化速度並不快,往往一間房子仍要賣上數個月,甚至一年以上才有機會順利完成。先前觀察市場可發現,很多房子如果銷售不順,價格都會出現調整,「下調」的可能性居高,「降價」機會高達 7-8 成,「漲價」機會往往偏低。

但這次選後「售價調漲」物件佔售價調整物件的比重,衝高至 3 成 5,創今年單周新高,顯然選舉結果對屋主信心產生極大提振作用。葉國華指出,這次選舉「韓流」效應強大,不僅政治上翻轉高雄,更讓全台各地「綠地變藍天」,結果確實讓很多近年因政府調控房市而有苦難言的屋主,產生不少期待。

近期經濟上雖有中美貿易戰等不確定性因素存在,葉國華表示,台商資金不斷回流,在北市等精華區尋覓標的,加上選前各縣市都釋出不少政策牛肉,選後房市將可能出現一波短多行情,尤其是藍軍勝選的「新北」、「台中」、「高雄」,最值得市場關注。

全台九合一大選 11 月底激情落幕,但觀察選後六都房市,根據屋比房屋比價平台統計,六都選後一周調整售價的網路待售物件高達 2886 件,較選前一周 11/18-11/24」大幅量增 65%,其中,「售價調漲」1006 件、占比 35%,較選前爆量成長 134%;「售價調降」1880 件、占比 65%,較選前增加 43%。