【投資陷阱】類直銷吸金2招 漂亮說詞＋複雜規則

鏡週刊
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投資市場的類直銷投資案例層出不窮，不肖業者看準人性弱點，端出漂亮說詞，像是零元買房、只漲不跌、翻倍賺，讓投資人落進陷阱，其共通點都是有複雜的投資規則，讓人有聽沒有懂。

零元買房：檯上合法 檯下非法

房市專家Sway表示，零元買房的學員還沒獲利就先繳入會費，買屋還要另付介紹費，就是類直銷的手法。「檯面上都是合法、合乎邏輯的，但檯面下每一步恐怕都充滿陷阱，甚至涉嫌違法交易。」Sway進一步點出2大盲點：

1.全額貸款恐涉及假合約

業者之所以能辦理全額房貸，普遍是將一筆房屋買賣簽訂真假兩份契約（俗稱A、B約或技術合約）向銀行超貸，舉例來說，原本成交價1千萬元，銀行貸款最高貸8成、也就是800萬元，但為了全貸，業者會擬一份成交價1300萬元的假契約，交給政府核定課稅及銀行放款單位。但超貸背後恐怕涉及偽造文書、使公務員記載不實之罪。

2.精選標的是業者低價收購的劣房

業者秀給會員看的房子，恐怕多是在外低價收購的劣房，例如法拍屋、凶宅。換句話說，學員貸款買進所謂的「精選標的」，其實已經先被業者賺一手，「房市不景氣，想靠劣房獲利，只能靠奇蹟。」

未上市直銷股票：透明度極低 不懂不碰

李奧納多主演的電影華爾街之狼，完整呈現出直銷股票的荒唐過程。電話中的銷售員積極「報明牌」，表示某明星公司即將上市櫃，股價就要翻倍漲了，鼓吹投資人趕緊下單。

但事實是直銷的股票，來源多半是經營不善的公司大股東為求變現解套，與賣股的投顧公司合作，透過包裝高價賣出，而這類股票幾乎沒有財報，資訊透明度極低。

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「許多未上市公司，不要說一般投資人，連專業機構都未必有管道了解。」台新投顧副總黃文清表示，沒有判斷能力就貿然買進，風險肯定相當大，建議投資人去電給該未上市公司，詢問是否委託某投顧進行分散股權業務，查證真偽。但建議這類沒有財報、遍尋不到資訊的公司少碰為宜。

MFC投資代幣平台：只漲不跌 恐怕永遠只是帳面獲利

所謂「只漲不跌」的秘密，在於投資人想賣出代幣時，必須掛出比當前成交價更高的價格，另外，為了避免價格崩盤，系統也不允許投資人將代幣全數贖回換現金，必須留三成在帳戶。如此一來，若有新人加入平台購買代幣，價格就會不斷被堆疊上去。

證券業高層主管直言，這設計機制就是標準的龐式騙局，平台代幣要贖回時，限制各種條件及高額手續費，讓獲利「看得到吃不到」，此外，最大風險在平台隨時會「封盤」或「直接關台」，加上伺服器與出入金帳戶皆設置在海外，一旦倒帳，投資人肯定血本無歸。


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