把握扭轉貧富的關鍵！

十一長假，大陸出現怪異現象。新開放的上海「迪士尼」樂園，門可羅雀；反倒是各個房地產銷售中心，人滿為患，導致房價不斷水漲船高。各級政府為了預防瘋狂炒房，紛紛提高購樓自備款，從三成至七成，不知能否遏止買房熱度。

全球性房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）最新調查顯示，在全球150個大型城市中，房價上漲最多的是深圳和上海的房價。
榜單前五名，就有四個是中國城市，分別為深圳、上海、南京和北京。

全球150個大型城市房價上漲TOP5

＊資料來源：萊坊全球住宅城市指数

由於，大陸房價處於高基期，未來下跌機率高，市場有人已提出預言，並與去年股災相提並論。如下：
2015年大陸投資人炒股，因遇上股災，平均每位投資人虧損50萬人民幣。
2016年大陸投資人，改為炒樓 ，每位投資人，預計虧損高達500萬人民幣。

＊錯三次 財富歸零！
本金100，每次投資損失50%為例：
第一次做錯，損失一半變為50 ；再錯一次，從50降為25；第三次，則從25縮減為12.5。
只要錯三次，財富就從100縮減為12.5；很難再翻身！
因為，以12.5財富要賺回原本本金100 （87.5※12.5＝7倍），需要漲七倍。
幾乎是，很難達成的任務！

不過，大多數人追逐漲七倍；很少人會關注損失50%。

＊投資錯是錯，沒做對也是錯！
投資錯是錯，沒做對其實也是錯！
如果在房價低檔期，未適時買進房產，隨著房價漲一倍，等於實質購買力下降一倍。
香港房價從2009年至2016年，上漲了1倍；但工資沒漲。同期房租漲了50%，沒有房產者，由於租金漲價，費用增加50%，實質購買已經力下降。若發現不對，此時進場買房，等於同樣資金，只能買到一半坪數。

當機會來臨時，甚麼都沒做，不是沒損失哦？至少損失了機會與實質購買力！

＊買進低基期資產 扭轉貧富的關鍵！
台灣房地產2003年是低基期，若當時錯過買進時機，房地產一路漲到2015年，
連漲12年。
2016年開始下跌，台北市至今下跌4.43%，未來還不確定要下跌或盤整多久。

一位上班族，職場生涯，大約30年左右，只要錯過一、二個周期（房地產平均漲8年，跌4~5年），可能就買房無望了。

所以，已經錯過前一次買房時機，千萬不要再錯失下一次買進低基期資產的機會！

信義房屋全台都會區季指數

＊2001年第一季房價為基準（100）/2014年Q2台北 新北 桃園 台灣 房價均為最高點

★延伸閱讀★
人口老化後不該碰的房產地雷
衝動買房！35歲左右的年輕人最危險
老屋健檢推不動？一張表教你避開問題老屋！