房價高到沒天理！研究：1／3的年輕人恐怕一輩子租房

在職場上打拚，許許多多上班族為了生活汲汲營營，也許壓力大到喘不過氣、經濟重擔成了肩上難以啟齒的苦難，但台北房租過高、物價不斷上漲，20年來未變的，卻是那薪資水平不僅不再成長、反而還倒退的窘境──對不少年輕人來說，「買房」根本從不是他們心中曾經妄想過的人生規劃，而英國智庫（Resolution Foundation）更研究發現，有1／3的年輕人恐怕會一輩子租房。

M型化的社會裡，貧富差距愈來愈大，有錢的人愈有錢，可以「用錢滾錢」賺進大筆利益，但窮的人，只能每個月領微薄的薪餉，勤奮務實的過日子。

畢竟在經濟不景氣、國人平均所得降到比20年前還低的狀況下，許多從外地來都市打拚、為自己人生奮鬥的上班族，想要買個安身立命的房子根本難如登天，加上房價不斷上揚、薪水始終不見調漲，能夠租個房子感受「小確幸」，已經是許多上班族心滿意足的事，而這樣的狀況，是在全球各大城市都這麼發生。

千禧世代買房更加困難

根據英國智庫的研究調查，有40％的「千禧世代」（1980至1996年出生的30歲左右年輕人），至今仍然在租房，這比例遠比1965至1980年出生的「X世代」還要高出兩倍之多，這顯示買房對現代年輕人來說已經愈加困難，把薪水的30％付給租金，根本已是稀鬆平常的事。

為此，英國政府表示，相關單位已經在研擬改善住房市場的政策措施，強調會增建更多合宜的公共社會住宅，為租屋者提供一個較好的選擇。

《BBC》報導指出，事實上對於沒有家庭的單身者來說，租房通常會是個比較好的選擇；但對於已經結婚、需要扶養孩子的夫妻，買房其實是對家庭的不錯的投資，在居住安全上的保障也遠比租屋來得高。

但根據統計數據顯示，擁有孩子但還是租屋的人，已經從2003年的60萬戶，增加到2016年的180萬戶。

1／3的年輕人恐怕一輩子都會租房

英國智庫分析師林西賈吉（Lindsay Judge）表示，英國的租金高漲問題已經發展成為一場全面的危機，年輕人首當其衝──他們的租屋租金占總收入比已經達到了歷史新高的記錄，這讓人能活用的金錢變少，更遑論想要兼顧生活品質與儲蓄。

但僧多粥少，「儘管政府真正想要有作為，能實際受惠的都是少數，1／3的年輕人恐怕一輩子都會租房，因為他們完全買不起房子。」

他強調，如果要改善這樣的問題，相信必須透過租賃改革以降低租屋風險相關的弊病；稅制上也要讓想購買第二棟房子以上的炒房者，支付更多的房屋稅金。

今年20多歲的利威爾森（Leah Wilson），大學畢業後還是與父母住在一起，這在西方國家來說是不成熟的印象，但現代卻愈來愈多孩子們只能留在家中。

「我現在已經儲蓄了約兩、三年，但我確實發現這非常困難，我的工資與我租房負擔並不成正比，這樣的開銷十分有負擔。」

他強調，「即便考慮購買，房子價格真的漲得太荒謬了，租房雖然比負擔房貸來得便宜，但時間一久，你只是不斷再陷入這個輪迴，永遠無法儲蓄。」

英國專家表示，隨著房價不斷上漲，租屋人數恐怕會從2001年的230萬戶、現今的540萬戶，飆升至2025年的720萬戶。

貧富差距大 有錢人其實就是運氣好

不過，之所以會有這樣的現況，貧富差距的問題著實是關鍵之一，在過去40年來，貧富差距的狀況一直不斷在加劇，在世界上收入占全球排名10％的人，這些人擁有的財富超過全球人民總收入的一半。

然而，你也許未必要對自己面對的茫然心灰意冷，因為有錢的人之所以有錢，極大的關鍵就在於運氣。

在義大利卡塔尼亞大學（University of Catania, Italy），研究團隊創造了「才華」的電腦運算模組，以及用才華來尋找機會的過程和方式，也因為這個演算法，團隊可以在這過程中研究運氣對於人生的作用。

結果研究發現，最富有的人儘管具有一定程度的聰穎，但他們並不是最有天賦的人，而是幸運程度最高的一群人。

研究團隊表示，「成功只是純粹的運氣，最成功的人就是最幸運的人，而較不成功的運氣也相對不好」，像是出生在好的家庭、中樂透大獎等，都比埋頭苦幹來得更有機會致富。

這雖然很現實且殘酷，但確實是社會的真理與覺悟。

（圖片來源：nytimes、adventure、.thisismoney、upnest）

本文轉載自遠見雜誌