快測一測 你的房價「估價」力有幾分?

作者:李奕農

1.請問你最常聽過下面哪一種房價估價的方法?(單選)

(A)市場比價法(看附近成交價格)

(B)成本法(從屋主的成本出價)

(C)收益還原法(就是用租金收益反推房價)

(D)以上都沒聽過

A

B

C

D

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2.若你要買房,此時你要估價,你最想用下面哪一種方式(單選)?

(A)市場比價法(看附近成交價格)

(B)成本法(看屋主的成本出價)

(C)收益還原法(就是用租金收益反推房價)

(D)以上方法都不會用

A

B

C

D

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1

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3.你知道買哪一種類型房子,最適合以「市場比價法」來估價(單選)?

(A)一般電梯大樓及公寓

(B)獨棟透天或廠房

(C)店面及辦公大樓

(D)上面全部都可以

A

B

C

D

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4.你知道買哪一種類型房子,最適合以「成本法」來估價(單選)?

(A)一般電梯大樓及公寓

(B)獨棟透天或廠房

(C)店面及辦公大樓

(D)上面全部都可以

A

B

C

D

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5.你知道買哪一種類型房子,最適合以「收益還原法」來估價(單選)?

(A)一般電梯大樓及公寓

(B)獨棟透天或廠房

(C)店面及辦公大樓

(D)上面全部都可以

A

B

C

D

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1-2 分,哦哦!你目前的房價『估價』能力還不及格哦!建議你可以多吸收房地產相關的知識,近一步提升自己的估價能力。推薦你可以買房地產數據達人李奕農(樂居創辦人)的新書『我的房價最划算』,幫你一次搞定詢價。估價。出價。比價大小事,讓你的房價最划算。(購買連結

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3-4 分,不錯哦!你目前的房價『估價』資識力贏過很多人了!但是要出到最便宜的價格,建議你可以繼續加強你『估價』的本事。推薦你可以買房地產數據達人李奕農(樂居創辦人)的新書『我的房價最划算』,幫你一次搞定詢價。估價。出價。比價大小事,讓你的房價最划算。(購買連結

5分,超級棒!給你100分,你目前的房價『估價』功力已經粉強了!若要讓你的估價功力更強大,推薦你可以買房地產數據達人李奕農(樂居創辦人)的新書『我的房價最划算』,一次搞定詢價。幫你估價。出價。比價大小事,讓你的房價最划算。

本文摘自房地產數據達人李奕農新書《我的房價最划算》一書,看更多買房估價Tips請上法意官網

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【作者簡介】李奕農

政治大學地政系、臺北大學地政所畢業。專長地產數據研究。
•樂居科技創辦人(http://www.leju.com.tw)
•歷任信義房屋專案經理、遠雄房地產研展室科長、集團教育訓練講師