央行降息對股匯房市造成多大影響?

因應台灣經濟不振與出口連13個月衰退影響,央行今天宣布降息半碼,這個措施能逆轉台幣近期的升值走勢嗎?會否讓好不容易重現活力的股市再度下跌呢?下跌中的房價會重新起飛嗎?讓我一次來為你解答。



匯市-紓解短線升值壓力,撐到美國升息就夠了
近期在歐洲、日本與中國接連擴大寬鬆貨幣政策來撒錢後,熱錢趁著美國暫不升息的情況下竄回新興亞洲,台幣因此出現較明顯的升值態勢,在央行緩步降息的情況下可以先降低外資匯入意願,等到美國開始升息回收資金,台幣即可重回貶值趨勢。

股市-外資可能鬆動撤出,逢高減碼為宜
眼前這一波延續紅包行情的上攻,其中有很大因素是靠著外資推動,從房地產市場跑出來的資金雖也有助益,但絕難只靠本土資金再創新高,因此若降息後確實讓台幣轉弱,則資金緩步退出的機會相當高,去年12月至今年1月中的走勢就是很好的例子。

房市-房貸鬆綁利多對決景氣下滑利空,但降息循環中漲價機會低
一般投資人都覺得利率下降有利於房價上漲,但若以信義房價指數(全台都會區)來與利率升降比對則會發現,在2001~2003與2008~2009的兩次降息循環中,房價都是持平甚至下跌,反倒是降息到底後才出現較明顯的漲勢,雖然央行刪除了多項房屋貸款相關規範,但還是先觀望為佳。