《大陸金融》碧桂園發馬幣伊斯蘭債券，大陸房企首例

時報資訊

【時報-台北電】中國大型房地產商碧桂園昨（6）日宣布，將透過馬來西亞全資附屬公司，發行伊斯蘭中期票據，面值約26.65億港元，成為中國房地產企業首例。

路透報導，碧桂園已委任CIMB Investment Bank Berhad為經辦人，該票據不對一般公眾人士發售，且不會在任何交易所上市，其發行模式、規模及票面利率將視市場情況及投資者而定。

該債券將以伊斯蘭教法（Shariah）的「成本加利潤銷售」（Murabahah）為基準，透過其馬來西亞的全資附屬公司Country Garden Real Estate Sdn. Bhd.發行伊斯蘭中期票據計劃。昨日碧桂園在香港上市的股價下跌1.05％，收在2.84港元。

伊斯蘭金融的最大特點就是禁止利息投機，為推動伊斯蘭金融現代化，伊斯蘭銀行創造出Murabahah的借款方式，其借款原則強調以商品買賣為基礎，並基於公平的市場價格交易。擁有逾60％穆斯林人口的馬來西亞，伊斯蘭金融市場為該國特色，近年多國也紛紛發行伊斯蘭債券搶攻市場。

碧桂園近年有計劃性的降低其美元債券比例，其中人民幣貸款比例由去年底的49％增加至6月底的53％，美元及港元貸款占比則由47％降至43％。碧桂園執行董事兼首席財務官吳建斌日前表示，在馬來西亞的發展會轉用當地貨幣投資。

事實上，2009年創辦人楊國強便開始轉戰華人較多的馬來西亞，將其在中國「低價拿地、控制開發成本、大力行銷」的模式複製到馬來西亞，與有著「馬來西亞李嘉誠」之稱的遠東發展主席邱達昌共建合資公司，取得吉隆坡所在的雪蘭莪州區兩塊市郊土地，目前碧桂園在馬來西亞共有三項建案，馬來西亞就占了碧桂園去年總銷售額的2％。 （新聞來源：工商時報─記者鍾寧╱綜合報導）

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