《大陸金融》房企ABS融資未解凍,偏逢4千億人幣信用債到期

【時報-外電報導】據經濟參考報報導,在房地產融資中火爆一時的房企資產證券化(ABS)產品,開年便遇「寒流」。截至2月18日,今年已有13家房企的ABS項目處於中止審核狀態,涉及發行金額逾300億元人民幣。

屋漏偏逢連夜雨,今年正值房企債務兌付高峰。統計數據顯示,今年房地產業將有超過4000億元人民幣信用債到期。

中金固收團隊研報顯示,2018年房地產類ABS發行量達2900億元人民幣,是交易所ABS市場發行量最大的品種,也是房企重要融資渠道之一。但進入2019年,已有多家房企的ABS發行被按下暫停鍵。今年以來13個房企ABS項目中止審核。

與此同時,去年下半年以來,房企進入債務兌付高峰,並將持續到今年底。數據統計顯示,房地產業今年累計近4193億元人民幣信用債將到期,其中1月已償還到期債務近472億元人民幣。此後每月均有百億元人民幣規模以上債務到期,其中2月、8至10月到期債務規模均超過400億元人民幣。