《大陸產業》轉換投資標的前兆，港資重量級建商跟進

時報資訊

【時報-台北電】李嘉誠頻頻從大陸房市撤資的同時，許多重量級的香港業者早已聞風跟進。新鴻基、�痗屆B瑞安等港資業者不僅出售在中國大陸的房產，也降低在大陸內地的投資比例，被視為港資建商在中國大陸轉換投資標的前兆。

華爾街見聞報導指出，香港建商瑞安日前就出售上海黃浦區的兩棟高級商辦，總額達到66億元人民幣，引發業界關注。另一家業者新鴻基也在本月以18.6億港元的價格，出售廣東佛山大建案30％股權，且新鴻基馴也已2年未在大陸購買土地。

另不久前，香港富豪劉鑾雄旗下的華人置業集團也宣布，將成都的3個住商項目出售給大陸本地的�琱j地產，價格65億港元。

對於港資建商頻頻出售在中國的資產，觀點地產網引述分析指出，這是因為地產的投資回報率沒有以前好，這些建商將資金撤出後，如果投資一些高新行業，回報率可能更高。

投資上總是「先行一步」的李嘉誠，則是大舉將資金投向高科技與生技產業初創公司，包含Skype、Facebook、Summly、Siri、Waze和Misfits等。且李嘉誠與旗下的維港對初創公司的投資額達到3.5億美元，投資回報報酬都是數以倍計。

港資建商撤退，則被大陸本地業者視為擴張良機。�琱j地產就表示，接手華人置業的成都項目，是公司擴張西部版圖的一條捷徑，而且大陸內地的融資環境與貨幣政策都在放寬，企業併購優質項目的資金成本大大降低。（新聞來源：工商時報─記者林殿唯╱綜合報導）

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