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《基金》美升息波動，全球REITs嘸驚
【時報記者任珮云台北報導】自從美國聯準會公布四月份會議紀錄內容，透露六月可能升息後，市場擔憂將引發新一波資金輪動潮，投資態度轉趨謹慎。投信法人表示，聯準會升息難免引發金融市場波動，但從過往經驗來看，全球REITs指數在前一次美國啟動升息循環後的短、中、長期報酬皆相當亮眼，對照去年12月聯準會再度啟動升息循環後，至今也有近5.5%的報酬率，建議投資人可適度將全球REITs納入資產配置中，以抵禦升息干擾所帶來的市場波動。
群益投信表示，統計2004年聯準會啟動升息循環後全球REITs指數報酬表現，短、中、長期報酬全為正，升息當月漲幅為1.7%、後3個月為6.6%、後6個月為24.3%、後9個月為17%，後一年更達26.3%，表現亮眼。由於聯準會已在去年12月率先升息1碼，透露美國景氣已逐漸步入復甦軌道，不動產需求看升，有利REITs表現，加上歐日中央行持續貨幣寬鬆基調，今年全球資金活水依舊充沛，因此持續看好全球REITs後市表現，建議投資人不妨透過全球型REITs基金介入，把握投資契機。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，REITs走勢最主要反映的是該區域房地產或整體景氣是否穩定或持續轉佳，以美國為例，由於勞動市場與薪資增長動能明顯好轉，不動產需求回升進一步帶動房價走揚，加上房屋庫存去化至正常區間下，建商已提高建案的供給意願，顯示美國房地產市場已走過蕭條期，有利REITs表現；歐洲及亞洲REITs則受惠於貨幣寬鬆政策的加持，具有高股利性質和高獲利前景的REITs成為市場資金的出口。整體來看，在美國經濟持續復甦、其他區域資金寬鬆之下，預期將吸引資金持續進駐全球REITs市場，後市表現持續看好。
