《基金》美REITs股利率高 REITs後市俏

時報資訊

【時報-台北電】目前美國REITs折價幅度逾三成，已嚴重超跌，根據經驗，每逢美國REITs折價達10％，投資人若買進持續持有平均4.2個月，報酬率將上看10％。

投信法人分析，目前美國REITs評價上已算便宜，且美國聯準會今年二次緊急降息6碼，在利率持續探底之下，市場對高息收產品需求激增，美國REITs股利率約3.8％，與公債利差高達320個基本點以上，亦大幅高於歷史平均利差130個基本點，對大型法人機構或長線投資人深具吸引力，目前正是逢低布局美國REITs基金良好時機。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，REITs公司會將約90％的淨收益以股利形式分配給股東，因此REITs具備高股息特性，可為投資人提供穩定現金流，是長線投資人的理財首選。由於美國REITs具有高股利率、低波動、長線成長性看好等優勢，下檔具防禦力，是目前市場大幅震盪下的資金避風港。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，REITs因為電商需求拉動，讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡，輔以原材料、勞動成本上升，支撐租金價格走高，基本面也為股價帶來一定幫助，對REITs整體後市，審慎樂觀看待。

安本標準投信投資長彭炫通指出，面對2020年市場波動性持續加劇，投資人如果想要獲得理想的報酬，重點則在於是否真的有效多元分散投資。其中，可以從另類資產加強回報，如將目光放在一些不受股市波動影響的非上市資產，例如私募股權、私募債權、基礎建設及房地產，則可為投資組合帶來多元化的優勢。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示，美國政府推出的大規模激勵方案，包括3千億美元的現金支票、加碼失業救濟金補助金額、及對中小企業的貸款及紓困，將有助於改善租金的繳付能力，使得美國租金違約率風險因政府刺激降低。(新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導)

相關內容

  • 年薪超過會計師！美國「Z世代」搶當水電工 不怕被AI取代

    美國長期受到勞動力短缺之苦，如水電工、焊接工人等熟練技術型工種便缺工嚴重，薪資上漲不少，尤其AI快速發展下，許多「Z世代」年輕人意識到白領工作可能比藍領工作更會被取代，轉而放棄上傳統大學，投入技術性職業的領域。

    1

  • 機器人庫存調整"再半年" Fanuc財測遜、股價摔

    MoneyDJ新聞 2024-04-25 08:25:24 記者 蔡承啟 報導機器人庫存調整"再半年"，機器人大廠Fanuc上季訂單大減，今年度獲利恐大幅萎縮、遠遜於市場預期，今日股價聞訊重摔。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間25日上午8點10分為止，Fanuc重挫4.47%至4,407日圓。 Fanuc 24日盤後公布財報新聞稿宣布，因預估庫存調整將持續對生產造成影響，加上憂心匯率動向、地緣政治風險，因此今年度(2024年度、2024年4月-2025年3月)合併營收預估將年減6.1%至7,464億日圓，合併營益預估將大減14.7%至1,210億日圓，合併純益將大減19.4%至1,073億日圓、純益將連續第2年陷入萎縮。 路透社、日經新聞報導，分析師平均預估Fanuc今年度營益、純益將為1,600億日圓、1,377億日圓。Fanuc公布的預估值遠遜於市場預期。 Fanuc社長山口賢治在24日舉行的財報說明會上表示，「機器人庫存調整需要再半年左右時間。生產將持續在低水準」。 Fanuc同時公布上年度(2023年度、2023年4月-2024年3月)財報：合併營收年減

  • 小禎代言「PopChill拍拍圈」！ 注意3件事 雙重驗證不怕買到假包

    商傳媒｜記者陳品縈／綜合報導對於剛出社會的小資男女來說，二手精品也是非常適合的選擇。圖/PopChill拍拍圈提供台灣知名藝人胡盈禎近日宣布成為二手精品平台「PopChill拍拍圈」台灣及香港的品牌代言人。記者會中，小禎從過往豐富的買包經驗中，發現二手精品交易具有極高的性價比，面對近期精品市場價格的急速上漲，不僅將閒置精品出售可以獲利，還可以購入相較市場平價的包款。這次代言人合作，更看準拍拍圈首創的「安心購」服務，正品鑑定、專人品質檢查兩階段驗證，降低消費者買到假貨的風險。小禎買包兼投資！分享在PopChill拍拍圈買二手精品3大秘訣身為精品達人，小禎大方分享多種可以划算購入包包的管道，包括代購、二手精品店，或是直接出國購買。小禎也分享她投資精品的經驗：二手精品購買秘訣1：保值率高首先會選擇保值率高的品牌，如 Hermes, Chanel 等，但這些品牌的包包有等待配貨期、市場上不一定找得到，這時就可以從二手精品市場購入。另外，小禎特別提到，對於剛出社會的小資男女來說，二手精品也是非常適合的選擇，因為在預算有限的情況下，他們可以無負擔地購入高CP值的經典包款。小禎分享在PopChill

  • 徵才公告曝「可帶孩上班」求職者問能帶男友嗎？ 她傻眼：不只一個

    一名是單親媽媽的老闆表示，自己很理解單親家庭的難處，因此徵才時不只歡迎單親人士，還列出「可帶小孩上班」的福利，但有求職者竟詢問「那帶男友可以嗎？」讓她相當傻眼。

  • 外資搶進馬來西亞吉隆坡 海外房地產說明會預約開跑

    商傳媒｜記者金政美／綜合報導馬來西亞近年吸引不少外資進駐，台灣受惠地理位置、當地華人歷史等因素，也是我國企業重要投資標的。擁有台灣血統的馬國知名企業CCPS家慶佳業，在2023年2月份於全台北部、中部、南部巡迴舉辦「海外房地產說明會」，協助有意前往大馬的民眾，更加了解當地文化、法規、不動產趨勢，宣示要做大家的「敲門磚」，該活動於CCPS家慶佳業粉絲專頁公告，有興趣瞭解可以前往粉絲團報名:https://www.facebook.com/profile.php?id=100089709395684CCPS家慶佳業成立於吉隆坡，由被譽為史上最年輕拿督的周家慶所創辦，由於自身是土生土長台灣人離鄉赴馬國打拚，走過創業、成家到獲封勛階的經歷，更加了解國人在海外落地時會遇到的難題，該企業主打一站式解決方案，為在大馬成立公司、就讀及具物業管理等需求，提供專業代辦與諮詢。CCPS家慶佳業創辦人 周家慶。圖: CCPS家慶佳業提供家慶佳業在台以吉隆坡金融中心為主題舉辦說明會。其中，除CCPS家慶佳業以專業角度，分享當地稅制、投資環境，以及馬國近年鼓勵特定專長外國人簽證申請等實戰經驗外，亦邀請「股市憲哥」

  • 〈台經院景氣預測〉3月製造業營業氣候連4升 創2年新高

    3 月製造業營業氣候連 4 升 創 2 年新高

  • 實價登錄200萬？中山北路的5個房價鍍金傳奇

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。

  • 呼應2024世界智財權日暨專利法80週年慶 智慧局邀專利法大師開講

    4 月 26 日為「世界智慧財產權日」， 2024 年主題為「IP & SDGs 專利與永續發展目標」，呼應聯合國永續發展目標，期望企業結合營運規劃與活化運智慧財產，以充分展現 ESG 能量的同時，適逢專利法公布 80 週年

  • 天然氣、煉油業務不振 能源巨頭Q1獲利可能縮水

    MoneyDJ新聞 2024-04-26 11:17:48 記者 黃智勤 報導儘管國際油價近來不斷上漲，美國兩大石油巨頭埃克森美孚(ExxonMobil)和雪佛龍(Chevron)首季財報仍可能不好看，主要受到天然氣供應過剩和精煉業務利潤縮水影響。 埃克森美孚和雪佛龍將於美國時間26日同步發布財報。FactSet數據顯示，分析師預估埃克森美孚首季每股盈餘將從去年的2.83美元降至2.19美元、雪佛龍的獲利將從3.55美元降至2.92美元。 Investopedia分析指出，全球天然氣供應過剩，加上汽油價格微幅走低，抵銷了今年首季國際油價上漲的利多。FactSet分析師Connor McLean表示，油價走高可能導致天然氣產量增加，反而使得天然氣供應過剩進一步惡化。 美國能源資訊局(EIA)截至三月底的數據顯示，由於過去兩年的暖冬使得暖氣需求銳減，美國目前的天然氣庫存較一年前大增23%，更較五年平均值高出38%。美國躉售天然氣價格也於今年首季銳減20%。 此外，油價上漲使得能源巨頭旗下的精煉業務必須為用於煉製汽油的原油付出更高昂的價格，然而，美國汽油價格已較一年前下滑4%至每加侖3.24

  • 日銀"維持現狀"、上修通膨預估 日圓貶破156

    MoneyDJ新聞 2024-04-26 12:01:17 記者 蔡承啟 報導日本央行(日銀、BOJ)宣布「維持現狀(維持當前的貨幣政策)」不變，上修日本通膨(核心CPI年增幅)預估。日圓聞訊貶破156、創34年來新低，日經225指數漲幅擴大。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，截至台北時間26日上午11點45分為止，日圓相對於美元匯率貶值0.30%至156.09日圓兌1美元、為1990年5月以來首度貶破156關卡，稍早最低貶至156.14、創34年來(1990年5月以來)新低紀錄。 截至台北時間26日上午11點45分為止，日經225指數上漲0.79%(漲296.25點)至37,924.73點，漲幅較日銀公布會議結果前(早盤收盤時)的上漲0.4%(漲151.8點)呈現擴大。 日銀26日發布新聞稿宣布，於當日舉行的金融政策決策會議(貨幣會議)上決議、維持當前的貨幣政策不變，無擔保隔夜拆款利率維持在0～0.1%左右水準，長期國債以及商業票據(CP、Commercial Paper)、公司債等收購措施，將遵循2024年3月的貨幣會議上敲定的方針來實施。 日銀在前次(3月19日)貨幣會

  • 中租-KY今年第1季獲利年減15% 每股盈餘賺3.6元

    中租-KY（5871）今（25）公布自結3月稅後盈餘為19.95億元，累計1~ 3月稅後盈餘58.15億元（歸屬母公司淨利），跟去年同期相較少了約10億元，年減15.6%，第1季每股盈餘3.6元。