《國際經濟》倫敦5月房價跌幅，10年來最慘

時報資訊

【時報-台北電】英國官方最新發布的數據顯示，向來被海外富豪視為投資置產首選的倫敦，5月平均房價創2009年金融海嘯以來最大跌幅，專家分析英國脫歐的不確定性，是導致倫敦房價走緩的主因。

英國國家統計局（ONS）公布，首善之都倫敦5月平均房價年跌4.4％，與4月的跌幅1.7％相比跌勢加大，寫下2009年8月來最大跌幅，當時紀錄為年跌7％。

倫敦房價下滑，加上英格蘭南部及東部的房價漲勢放緩，拖累全英房市行情，英國整體房價在過去3年放慢上漲速度。迄至今年5月的1年內，全英平均房價年漲1.2％，不如4月漲幅1.5％。

倫敦房市蛋黃區肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）等高檔地段，因房價走跌且跌勢凶猛，成了領跌倫敦房價的罪魁禍首，但在過去2個月跌勢放緩。只是倫敦蛋黃區的跌勢有向外蔓延的跡象，倫敦朗伯斯（Lambeth）5月房價年跌4.5％。

經濟學家指出，英國脫歐造成房價走軟。英國智庫EY Item Club首席經濟顧問亞契（Howard Archer）說:「脫歐時限延後到10月31日，英國國內政局尚未安定，這些不確定因素恐拖累經濟，也會阻礙房市發展。」

不過相較英格蘭，威爾斯與蘇格蘭房價漲勢強。截至5月的1年內，威爾斯平均房價年漲3％，但遜於迄至4月的年度漲幅5.3％。蘇格蘭截至5月1年內的房價漲幅2.8％，優於迄至4月的年度漲幅1.7％。

英格蘭截至5月1年內的房價漲1％，迄至4月的年度漲幅1.3％。

ONS同時公布，即便薪資漲幅持續擴大，英國6月通膨率持平無變化，年升2％與5月數據一致，符合英國央行設立的目標。上月核心通膨率由5月的1.7％升至1.8％。（新聞來源：工商時報─記者吳慧珍／綜合外電報導）

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