《各報要聞》鬼月北台灣推案量47億,10年新低

【時報-各報要聞】根據《好房網不動產週報》調查顯示,2013年鬼月北台灣推案創下1,702億元的歷史新天量,但今年鬼月同區域所推新建案,案量超過10億元的中型建案僅有3個,總推案量僅47億元,只剩2013年同期的3%不到,創下近10年來鬼月推案新低量,房市低迷的程度連鬼都嚇到。

今年鬼月從8月14日至9月12日止,《好房網不動產週報》社長倪子仁表示,相較於往年鬼月期間,大型建商包括興富發、遠雄、吉美、全坤、宏泰、甲山林、桃大及富宇等公司,紛紛避開今年鬼月推案,與往年大量推案的盛況大相逕庭。

根據《好房網不動產週報》統計,鬼月北台灣房市推案曾在2013年創下1,702億元的歷史新天量,今年鬼月期間只有北市中正區「中正文華」、新北市五股區「九揚薩爾茲堡」,及三重區「璞園春生生」3個預售案總銷超過10億元。統計今年北台灣鬼月總推案量僅47億元,只剩2013年同期1,702億元的3%不到,推案量大幅衰退了97.2%,也創下房市多頭近10年來的最低量。

觀察今年鬼月所公開的3個指標建案,多是以低總價的中小坪數產品為主,「中正文華」規劃22∼33坪、2∼3房產品,每坪開價8字頭,鎖定區域內首購族群;「九揚薩爾茲堡」規劃20∼40坪的自住型產品;另外,「璞園春生生」則是推出30∼56坪、2∼4房產品。

倪子仁認為,今年鬼月的破盤量已無法替928檔預推新案熱身,原先預估今年雙北市新屋房價將下修3%∼5%,如今恐將擴大下跌5%∼10%,而新北市及桃園、新竹幾個餘屋量較大的地區,今年的房價更將出現將下修15%∼20%不等的市況。信義代銷表示,今年下半年有選舉因素干擾,大部分代銷業主已建議業主避開下半年推案,預計明年總統大選過後329檔期推案量才會明顯增加。(新聞來源:工商時報─記者方明╱台北報導)