台北市囤房稅大轉彎 新成屋降至2%遭批

房屋稅5月起開徵，而台北市祭出囤房稅落實居住正義、大快人心。不過台北市府突然決定修法，將給建商1年的緩衝期，幫建商把囤房稅從3.6%降到2%，遭議員痛批「住不正義、打房破功」。 以往因預售屋糾紛多，政府鼓勵起造人興建成屋銷售，考量起造人配合政策，且興建房屋可增加房產市場供給量，非屬囤房性質，加上完工後必須有待售期，因此使用執照用途若為集合住宅，於修法前按住家用稅率1.2%課徵房屋稅，但在修法後，則須依持有戶數而按非自住房屋差別稅率2.4%或3.6%課徵，稅額增加1至2倍。 考量租稅課徵合理性，台北市府決定修法，起造人尚未賣出的新建住宅房屋，於起課房屋稅1年內按非住家非營業用2%課徵房屋稅，將修正台北市房屋稅徵收自治條例，經議會通過後施行，目前相關細部作業仍在規畫中。 台北市財政局表示，綜觀房屋稅修法為提高非自住房屋的持有稅負，期能促使空屋釋出，考量房屋稅制改革除落實居住正義外，仍應符合課稅目的與合理性。起造人新建住宅房屋於1年內按2%稅率課徵房屋稅，已高於修法前住家用稅率1.2%及修法後住家用最低法定稅率1.5%。 對此，市議員王鴻薇痛批獨厚建商、打房破功。平民百姓乖乖繳稅，建商囤房還可降房屋稅，讓建商原本高達3.6億的囤房稅立刻省下至少1.6億。 王鴻薇進一步指出，大多數建商早在完工拿到使照之前就開始預售，何須1年售屋寬限期。建商房子蓋好後賣不出去就是價格太高，這不是炒房什麼才是炒房。稅單早在4月16日就已寄發，柯P突然在4月24日表示建商有1年的囤房稅緩衝期，短短8天囤房稅政策大轉彎，質疑是黑箱作業及適法性。