北市4月交易月增2成2 公寓跌回3年前房價

天氣持續高溫，而房市似乎也有回溫的味道。台北市地政局公布4月住宅價格指數為109.72，較上(3)月微跌0.09%；全市交易量共923件，比上月稍稍回升22.25%；交易總金額隨交易量成長來到224.68億元，較上月增加29.07%。 台北市標準住宅總價1,373萬元，標準住宅單價每坪50.49萬元；大樓住宅價格指數117.44，較上月上漲0.91%，較去(104)年同期下跌4.29%；公寓住宅價格指數106.81，較上月下跌1.01%，較去年同期下跌1.27%。 地政局表示，以101年8月以來指數變化，公寓住宅價格自103年5月達到高峰後明顯下修，呈現緩步下滑走勢，房價已跌回102年7月水準；大樓住宅價格則遲至104年5月後明顯下降，起跌時間最晚，價格成長動能最持久，且近期已連續2個月指數回升，價格抗跌性相對優於公寓。 4月交易量923件雖是今(105)年以來最高，但相較去年同期1,142件仍減少近2成；行政區與上月相較，增幅最大為南港區104%，減幅最大為中正區-15.69%；交易熱區仍由中山區蟬聯，交易143件，最少為大同區，僅交易38件。住宅仍以電梯大樓為主流，占總交易量的5成3，公寓占2成5，套房占1成5，商(廠)辦占2.82%，店面占比最低為2.49%。 四個次分區指數呈現一分區上漲，三分區下跌，士林內湖大同區標準住宅總價1,464萬元、單價每坪50.05萬元；大安信義中正區標準住宅總價1,898萬元、單價每坪65.74萬元；中山松山南港區標準住宅總價1,254萬元，單價每坪53.68萬元；萬華文山北投區標準住宅總價1,150萬元、單價每坪41.09萬元。 地政局指出，大安信義中正區跌幅8.29%，標準住宅總價及單價跌回3年前房價水準；士林內湖大同區下跌1.45%，標準住宅總價及單價自103年1月後相對平穩。