別讓投資成為心中永遠的痛！

文：歐陽姚

一位年輕人堅信，買股票賺「%數」、買房地產賺「成數」、買土地賺「倍數」，所以一心一意只想投資土地；無奈資金有限，很難完成買土地賺「倍數」的心願。

如果知道卻「做不到」或「不去做」，一切只流於紙上談兵，對未來是沒有幫助的。

打造專屬理財規劃？！

適合A，不代表適合B，所以每個人都該有自己的專屬理財規劃。

二位大學時期的同學。A君繼續深造，攻讀完博士學位後，決定留在學術單位教書做研究；B君則在大學畢業後選擇創業。針對不同工作性質、收入與個性的二人，投資理財規劃也應該不同。

由於A君的工作性質較為穩定，領取固定薪資又對投資沒興趣，因此給他的建議是買房外加一張年金險保單。至於，還在創業過程中的B君，則建議他保持豐沛的現金流，並做好匯兌避險。

別借錢投資！

雖然每個人投資理財方式與目的都不盡相同；不過對於借錢投資，答案卻是一致的，最好別輕易嘗試！

韓國熱賣片「與神同行2」，片中城主神想幫小主人多賺一些錢，便將拆遷賠償費1億韓元，投資股票與基金，不幸虧損了70%；城主神心有不甘，於是向地下錢莊借3億撈本，沒想到虧更大。

對於已經產生的虧損，最好的辦法其實是「停止繼續虧損」。如同片中經典台詞「別在沙漠中找綠洲；想辦法離開沙漠才對」。

至於，靠借錢或融資來翻本，往往只是讓虧損繼續放大。有不少人在投資失利時，想要一夕翻本，賭輸1元就押2元，最好連本帶利一次全都撈回來；事實上這種機會少之又少。

理債優先！

如果手中有一筆資金，該怎麼用？投資、置產，還是償債？

當然是償債優先。

投資獲利與否是個未知數，不過債務金額與利息卻是肯定的。

若是沒有抵押品，一般向銀行信用貸款4%上下，循環利息則15%起跳；若是遇上地下錢莊，融資利息極高，加上以天計息，只要滾個幾年，就會讓你永遠也還不完。所以，最好是別負債，萬一有負債時，一定要積極面對，千萬不能擺爛。

一兼二顧投資法！

不去投資，資產很難變大，不過，投資了也不保證一定會獲利，或許這就是投資人心中永遠的痛！用時間換取報酬，比較容易，也不會讓自己陷入投資的不確定性中。

無論你從事哪種工作，房產與退休金跟每一個人都有關。因此，買一棟房產自住兼投資與自提6%，讓退休金加倍，這二件事鼓勵大家能早做就要及早開始。

以自提6%為例，網路上有人試算如下：
以30歲、3萬元起薪為計算基礎，在假設自願提撥比率6%、每年薪資成長率1%、投資報酬率3%去試算，待65歲退休時，就能每個月領取13,392元，比完全沒有自行提撥的人多領約6,700元；如果報酬率達到5%，這個差距會擴大到9,951元。退休準備越早越好，因為長期的複利效果很明顯。

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