《傳產》公園宅也有親民價，新北3字頭、北市4字頭有機會入主

【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市十大知名公園周邊700公尺內的成交資料，交易量排名前三的分別有新北市的四號公園、新莊運動公園以及台北市的林森公園，另外觀察其房價，並非所有的公園宅都高不可攀，有不少公園宅只需3至4字頭就可以入手。

觀察雙北市十大公園近一年周邊房市交易量，以新北市中和區的四號公園(八二三紀念公園)周邊交易表現最為亮眼，總共成交708件居冠，其次是新莊區的新莊運動公園，共成交525件，排名第三的是台北市中山區的林森公園，成交481件。

謝志傑說明，中和區「四號公園」位於中和區及永和區的交界，面積11公頃，是雙和地區最大的公園，也被稱為雙和之肺，公園中除了有國立台灣圖書館座落，提升區域人文氣息，還設有警察局維護區域安寧，公園周邊各色餐館林立，加上鄰近捷運永安市場站、菜市場，滿足附近居民交通及採買生活機能，而近一年成交單價約每坪43.3萬元，4字頭就能入住公園宅，吸引不少民眾前來購屋。

進一步觀察雙北市十大公園宅的房價，以「大安森林公園」周邊房價每坪85.9萬元最為高貴，其次是房價落在6字頭的「民生公園」、「林森公園」及「天母運動公園」，5字頭的則有「碧湖公園」，不過謝志傑表示，若想要找更平價的公園宅，台北市萬華區的「青年公園」以及北投區的「北投公園」都只要4字頭，房價相對親民許多，另外，新北市板橋區的萬坪公園、中和區的四號公園也都是4字頭，而新莊區的新莊運動公園周邊房價更只要3字頭，對於預算有考量、又想同時享受公園帶來舒適環境的民眾，可以先從平價區域賞屋，也有機會購入公園宅。

謝志傑表示，隨著我國步入高齡化及少子化，國人也更加重視長者的休閒活動空間以及親子的遊憩空間，而公園就是非常合適的活動場域，加上近年健康意識抬頭，公園清新的空氣也吸引不少熱愛運動的民眾前往活動，使公園不僅有都市之肺的功能，還提供人們樂活的生活空間，對於有意購屋的民眾，不妨先從公園宅看起，遇到喜歡的物件積極出價，早日享有悠閒舒適的生活環境。