信義：昆山鼎先貿易擬取得上海市嘉定區翁家宅路不動產，計1.54億人民幣(補充)

證交所重大訊息公告

(9940)信義-補充公告民國105年9月20日「代子公司昆山鼎先貿易有限公司公告取得關係人之不動產」之公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:上海市嘉定區翁家宅路89弄(信義嘉庭案)內1-8號房源
2.事實發生日:105/9/20~105/9/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：38套住宅
每單位價格：人民幣 31,146 元
交易總金額：人民幣 153,580,604元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：信義置業(上海)有限公司
與公司之關係：本公司(信義房屋)間接持股100%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：配合公司整體營運規畫，交易標的為信義置業(上海)有限公司自地委建。
該建案建築品質良好，未來可供出租或轉售等用途。
前次移轉所有人：係透過上海市嘉定區規劃和土地管理局公開投標取得並進行開發。
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：無。
前次移轉日期：民國102年6月(係自地委建，故前次移轉日期係信義置業(上海)有限公司向上海市嘉定區規劃和土地管理局原始取得之日期)。
前次移轉金額：人民幣32,423,865元。(係本次不動產交易之信義置業(上海)有限公司自地委建之土地原始取得成本，未包含建築成本)。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：參考市價並經雙方議價
決策單位：子公司昆山鼎先貿易公司董事會及本公司董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海友達土地房地產評估有限公司
估價金額：人民幣157,076,000元
11.專業估價師姓名:曹榮其、楊子江
12.專業估價師開業證書字號:3120000138、3119960003
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:配合集團總體規劃運作，並活化整體資產之運用效率。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國105年9月20日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國105年9月20日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:721,976,740元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:744,540,240元
26.其他敘明事項:本公司將「估價金額」輸入公開資訊觀測站時，僅於供主管機關內部檢核之欄位輸入，而未於「10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額」述明，故主管機關建議本公司於該欄位補列估價金額之資訊，以利投資人明瞭，故再行補充公告。