農村集體土地建租賃房加速進行：北京部分用地即將動工

為了紓緩城市住房需求，農村集體用地建設租賃住房試點正在加快探索，其中北京到2021年將供應1000公頃農村集體土地建租賃房。從目前進度來看，北京部分集體用地已經與合作方成功簽約，預計不久後正式動工。 去年8月，國土部、住建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，將北京、上海、沈陽等13個城市納入試點。在8月初舉行的一個論壇上，北京市規劃和國土資源管理委員會耕地保護處處長關愛軍透露，截至去年年底，北京供應了204公頃集體建設用地，用於集體租賃住房，2018年還將增加200公頃土地供應。租金水平會參考區位、配套、市場需求等因素，以及周邊市場的物業水平，單次租賃期限不少於三年及不長過十年。 實力較強的村集體可以自己出資或貸款建設租賃住房，也可以尋找合作方共同建設。北京限定村集體的合作方只能是國有企業，村集體股比不低於51%。 作為建立“租售並舉”住房體系中的重要改革，推進農村集體用地建租賃住房建設，有望解決城市周邊外來務工人員居住問題，改善城郊經濟社會環境，同時拓寬了集體經濟組織和農民增收渠道。 除北京外，其余試點地區也都在加大探索力度。據透露，成都目前編制了五個試點項目，確定天府新區、青白江區、金堂縣和蒲江縣四個地方先行試點。