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李慧芬:獲大行祝福 中國恆大(03333-HK)急升

由於獲得大摩的「祝福」,並承接過去連續5天的升勢,中國恆大(03333.HK) 今天升超10%。 此前評級機構標普將中國恆大(03333.HK) 的信貸評級調高,由「B-」升至「B」,評級展望升至穩定,主因銷售表現強勁、現金流改善,現金結餘倍增,足夠未來12個月使用,同時預期今年毛利率可改善至23%。 中國恆大(03333.HK)被信貸評級調升,帶動整個行業獲重估的憧憬,內地房地產市場仍然供不應求,售罄率(sell-through rates)保持高企,儘管目前存在不少房產調控措施,但發展商合同銷售金額仍然強勁,令內房股版塊出現不俗升幅。而且預期集團在市場份額增加,盈利提升,第三季將受中期業績公布所支持,將可望獲新一輪重估。 中國恆大(03333.HK)獲信銀旗下基金公司投資108.5億元,共同開發10個項目,並以零息借貸予集團,相信這有助集團去槓桿,料潛在盈利攤薄將發生在2019年後。預期集團股價回吐後將起步上升,投資者可於10元左右買入,目標12元。​