李慧芬：業績勝預期 碧桂園(02007-HK)走勢轉強

碧桂園(02007.HK)今日公布截至7月31日止七個月的業績，實現合同銷售金額約3,339億元人民幣(下同)，按年同期升123.5%；合同銷售建築面積約3,695萬平方米。純利2,403.1億元。 廣東省房地產行業協會發表分析報告顯示，今年上半年，廣東全省商品房銷售面積為7,466.17萬平方米，創下歷史同期新高；價格穩中有升，全省商品住宅均價達每平方米10,881元，按年增2.8%。 商品住宅庫存量創下2014年以來最低位，去庫存效果明顯。報告顯示，今年上半年，廣東商品房實現銷售面積為7,466.17萬平方米，銷售金額達8,455.17億元，按年分別增11.1%和16.8%；其中，商品住宅銷售面積為6,438.54萬平方米，銷售金額達7,005.49億元，銷量創歷史新高。 分區域來看，珠三角地區上半年商品房銷售面積為4,976.26萬平方米，按年降2.2%，佔全省總量的66.7%。報告稱，因珠三角多個熱點城市均於3月出台或升級「限購」、「限貸」、「限售」等調控措施，遏制了投資、投機性購房需求，深圳、珠海、東莞、中山、廣州、惠州等6個城市上半年商品住宅銷售面積下降，其中深圳、珠海跌幅超過25%。 碧桂園(02009.HK)公佈亮麗業績，令股價一度升至10元水平之上，雖然其後出現回吐，但預計短期內將於9.40元至11.50元上落偏強，投資者可候低吸納。