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嘉華(00173-HK):今年樓價料升5% 大單位升幅有望跑贏中小型單位

踏入狗年,香港樓市熾熱程度未有減退,嘉華國際(00173-HK)營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明出席傳媒午宴時表示,今年樓市料會繼續向好,但樓價升幅將會有所放緩,預計整體會維持5%的升幅。 溫偉明認為,今年大單位的樓價升幅有望跑贏中小型單位,主要是買家已累積一定財力,政府「辣招」不再成阻嚇因素;此外,由於去年樓盤以市區為主,相信今年新界區會成新「戰場」,集團旗下「重頭戲」白石角項目首批約1122伙單位已準備就緒,包括開放式至4房單位,當中兩房以下戶型佔約60%,定價將參考白石角及大埔區的二手住宅或馬鞍山區一手住宅,目前正等待政府批出預售樓花同意書,預計最快可於下個月推出。至於旗下啟德項目,或會第二季尾或第三季頭申請預售;而朗屏項目現已完成收樓程序,將會再推餘下單位,約涉30多伙;另外嘉匯約20多伙單位則會善價而沽。 問及會否參與「港人首置計劃」,溫偉明則指,會視乎政府公布更多詳情後再作決定。