廣告

北京出台租房新政 京籍無房子女可租房上學

由北京市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市教委、市公安局、市規劃國土委、市衛生計生委、市工商局、人民銀行營管部聯合起草的《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知(徵求意見稿)》公開徵求意見。其中提出,“承租人為本市戶籍無房家庭,符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的,其適齡子女可在該區接受義務教育。”對於此新政,市場也有很多聲音,總的來說有五點。徵求意見稿提出,將通過各種方式增加租賃住房的供給,鼓勵機構租賃。符合條件的租房者,其適齡子女可在租房所在區域享受義務教育。這些措施會不會拉高北京的租房價格?徵求意見稿明確租賃房屋在學區劃分、社會事務辦理上也享有與購買的房屋同樣的“權益”,還加強了租賃市場供給,這是否會讓房價下跌?根據徵求意見稿,對住房租賃予以一定賦權,符合條件者租房即可入學。這是否意味著,未來通過租房,就可以上名校?符合條件的承租人,其子女可在租房區享受義務教育。這是否會引發大家紛紛往擁有優質教育資源的區域紮堆呢?徵求意見稿提出,將建立全市統一的住房租賃監管平臺,此監管平台實質有何作用?北京市住建委相關負責人表示,本《通知》的目的在於完善購租並舉的住房體系,建立健全出租住房合法、主體權責明晰、市場行為規範、租賃關係穩定、權益得到有效保障的住房租賃管理服務制度;多管道增加租賃住房供應,培育機構化、規模化住房租賃企業,引導居民形成先租後買的梯次消費模式,促進房地產市場平穩健康發展。