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中資逾168億豪奪鴨脷洲地王 呎價2.2萬史上最貴

要數香港樓市近期最觸目的新聞,非中資海航集團以「志在必得」的姿態,三個月內豪花逾197億元「狂掃」三幅啟德住宅用地莫屬。不過內房龍光地產(03380-HK)與合景泰富(01813-HK)亦毫不示弱,聯手以168.56億元投得鴨脷洲利南道地皮,而今次每方呎樓面地價高達2.2萬元,較市場預期高出47%,創造出香港史上最貴地王!事實上,中港各路資金均覬覦這幅臨海港島地皮,入標財團不乏新地(00016-HK)、長實(01113-HK)等本地「大咖」,可惜全不敵來勢洶洶的內房財團。翻查資料顯示,香港上一幅地王已追溯至1997年,由信置(00083-HK)牽頭的財團,以118.2億元投得藍灣半島地皮,而事隔20年後,這個紀錄就被龍光與合景泰富打破。「新科地王」位置臨海,地皮可建樓面約76.21萬方呎,預料可提供1420個單位,適合發展超級海景豪宅。龍光指,對香港樓市樂觀,認為該幅地皮並不貴,相信會有利可圖。 港府早前公布,下年度將推出28幅住宅地,到底誰能坐穩香港地王寶座,拭目以待!