陽明山「富貴山頭」 50年豪宅月租金仍要35萬

2019年12月15日 下午2:53

台北市陽明山有「富貴山頭」之稱,隨處可見動輒幾億元的豪宅,因此就有房產業者指出,因釋出量少,想要買一棟並不容易,今年下半年就有四筆揭露資訊,都是屋齡超過50年,但月租金最高來到35萬元,光是一年的租金,就可以在外縣市買房了。

隱藏在藤蔓綠花的外牆內,這裡是陽明山中庸一路,每走十步路就可以看見一處豪宅,不過根據實價網揭露,這邊豪宅月租金最高竟高達35萬。

置產族、豪宅客都出籠,台北市精華區中古名宅、豪宅交易頻頻,房價也跟著飆高。以陽明山來看,中庸一路一帶,平均每坪2000元上下,仰德大道二段、三段,若屋況好每坪來到2000-2500元左右,中華路豪宅因為屋齡較新,生活機能方便,每坪則來到2500元以上。

房產專家黃舒衛指出,「因為山區潮濕,加上硫磺氣,還有我們看到環境需要維護,還有這個人事的問題,一般來說這些隱藏成本都看不到,那如果說租金的話,一般是20、30萬算是正常水準,但是如果他有特別整修,或者是企業做為招待會所,或者是其他之用的話,我們看到租金30萬,甚至50萬以上」。

名人加持,也是帶動高租金主因,像是遠東集團董事長徐旭東、欣陸投控董事長殷琪、精英電腦前董事長蔣東濬等人,也都在陽明山坐擁豪宅,但因為陽明山客層稀少,加上物件特殊,和富豪當鄰居也成為陽明山豪宅銷售的話術。

(民視新聞/林苡婕、鍾淑惠 台北報導)

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