士林夜市旁豪宅價崩!脫手慘賠2635萬

2019年7月21日 下午6:37

雖然說夜市人潮就是錢潮,但對於地處夜市旁的豪宅來說,就成了一大缺點。位在台北士林夜市中的指標性豪宅,最新一筆實價登錄中發現,屋主原先以8500多萬買下,但今年脫手只賣出5900萬,一口氣就賠了2600多萬。

位在士林夜市旁的整排店面,下午時間依舊有客人上門,但可別小看這幾間店,因為就在夜市美食街旁是觀光客聚集地,也讓店面租金站穩行情,更被視為夜市金雞母。

不過位在士林夜市旁的指標性豪宅,出現樓上樓下兩樣情的現象,因為高樓層的住宅,最新的實價登錄,轉手價慘賠了超過2千萬,但位在一樓的金店面,依舊維持在租金高點。

一樓店面總坪數約百坪,但月租金最高高達84萬,換算下來每坪超過8千塊,但相比樓上的豪宅,可就沒那麼幸運,攤開最新實價登錄,13樓戶105坪含車位,7年前屋主以8500多萬買下,每坪將近93萬,如今脫手價只剩5900萬,每坪跌到6字頭,讓屋主一口氣慘賠2635萬。

房仲業者徐佳馨表示,「比較偏夜市,當然對於高資產的客戶會有些在意,有很多的豪宅,會比較期待是純住宅的規畫。」

就因為地處夜市中,集客力高有利店面生意,但人流多、環境凌亂,反而讓住宅價格一路崩跌,以豪宅過去成交價來看,2013年預售時喊出每坪破百萬,總價破億元,但2017年交易價明顯下滑,總價跌了3千萬,每戶大約7千萬,如今連6千萬都不到,也讓夜市的指標性豪宅,出現住宅、店面兩樣情的奇特現象。

(民視新聞/綜合報導)

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