十大地產商2017年賣多一萬億樓房!

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中國樓市2017年繼續火爆,十大房產商賣樓收入,較2016年高出一萬億元! 據易居中國公佈,前三大地產商年內賣樓收入,突破5000億元銷售金額;包括碧桂園、萬科和恒大;相對於2016年它們的售樓收入才突破3000億元,意味著一年之,三大房產商售樓收入便漲了6成以上。而前十位房地產的售樓收入加起來,於2017年達到3.2萬億元,較2016年多出1萬多億元。 年內另一特徵,是集中度又再提高。全國前100位中大型地產公司,於2017年全國新房銷售額佔比,提升至55.5%;期內年銷售額超過500億的地產商增加了15家。原因是政策變化令小型房產商更難拿地。 還有一售樓特徵,就是市場兩極化。北上廣深一線大城市佔當月整體成交面積,由2016年的5%再下降至2.2%。二線城市佔比亦由36%降至31%;只有三、四線城市佔比由60%上升至67%的歷史高位。以碧桂園為例,2017年合同銷售金額,超過6成來自三四線城市,近2000億元。 然而,三四線火爆情況已有放緩跡象。三四線同比增速從今年前八個月的 21%降至10 月的 4%。 現在三四線已經在回落,接下來呢?

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