李慧芬：綠地香港(00337-HK)發展配合「十九大」

綠地香港(00337.HK)上週公布了一個亮麗的首十個月銷售數據，合約銷售約245.5億元(人民幣、下同)，按年升59%；已售合約總建築面積則約為185.8萬平方米，按年增53%；相關平均售價約為每平方米13215元。而且，集團發展配合「十九大」國策，前景看好。集團現價市盈率約8倍，息率近3厘，估值不高。 十九大報告提到了諸多中國經濟未來五年需要重點發力的領域。而在這些領域中，綠地香港(00337.HK)已經率先進行佈局。報告中提出「必須堅持節約優先、保護優先、自然恢復為主的方針，形成節約資源和保護環境的空間格局、產業結構、生產方式、生活方式，還自然以寧靜、和諧、美麗」。作為深度城鎮化必然產物的特色小鎮，因其產業和生態的可持續性，未來將得到更多政策上的傾斜。 此外，十九大提出要完善國民健康政策，為人民群眾提供全方位全週期健康服務。積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展。綠地香港(00337.HK)的昆明項目，正是康養結合，滿足老齡事業發展的大型項目。此外，集團今年還積極在粵港澳大灣區、環杭州灣地區佈局佛山和桐鄉項目，用以打造文旅和科技產業。 而且，集團的互聯網金融業務發展理想，是行業中少有的保持「零逾期、零壞賬、零延期兌付」的企業。綠地金服成立逾兩年，保持穩健增長。上半年，道堃資產累計資管規模近85.6億，存量資產規模達59.8億元。旗下線上財富管理平台綠地廣財，產品發行規模近50億，註冊用戶突破100萬，總交易量破百億，單日最高銷量破1億元，單月最高銷量破10億元。 綠地香港(00337.HK)股價從今年2月開始穩步上揚，至今升勢未止，投資者可於3.40元左右買入，目標4.70元。