《Q3財報》營建股華固、長虹穩座獲利冠亞軍

2019年11月15日 下午1:17

MoneyDJ新聞 2019-11-15 13:17:25 記者 林詩茵 報導

全台房屋交易量今(2019)年走出連續第3年的反彈走勢,搭著台商回流、股市持穩萬點的樂觀氣氛,不僅六都移轉棟數前3季合計年增3%左右,上市櫃建商的成/餘屋買賣,也有穩定的去化格局。只不過,營建股的業績,仍以全新完成交屋為主要來源,今年前3季的業績王華固(2548),前3季EPS達11.15元,即是一口氣有兩大案交屋,單季賺近1個股本;長虹(5534) 前3季EPS 7.48元,亦是有4筆個案持續入帳,挹注業績;至於潤泰新(9945)則是本業平平,但業外南山人壽大進補,拉升EPS達到10.66元。

對營建廠商而言,今年若有完工交屋個案,多數是2、3年前推案銷售、並且開始興建的產品,因此可以看到建商業績經常大起大落,舉例來說,興富發(2542)即處相對空窗期,前3季EPS 僅2.06元,低於去年同期的4.37元。

長虹建設雖然前3季EPS有7.48元,在營建股中居第二名,但與去年同期EPS的12.38元相比,今年業績則是衰退。

長虹今年前3季營收64.18億元,年減39.84%,而稅後淨利21.71億元,則年減39.5%,EPS 7.48元,明顯低於去年同期表現。而今年前3季入帳個案包括「長虹天際」、「中信行政大樓」、「長虹陶都」、「世紀長虹」等。

法人估,長虹今年要再賺一個股本無虞,惟明年度在入帳個案來自一棟待售辦大樓,並為餘屋銷售下,全年營收獲利可能出現回落,EPS暫估8元。

華固今年第2、3季則有兩筆大案入帳,包括總銷50億元的「華固樂慕」和總銷80億元的「華固名鑄」,帶動前3季營收達到167.82億元,較去年同期的28.98億元翻幾倍,而稅後淨利30.86億元,亦大幅優於去年同期的6億元,年增4.14倍,EPS 11.15元,去年同期則為2.17元。

華固第4季仍有個案持續交屋入帳,包括新北市土城的「華固新代田」,有望令營運維持成長動能。法人估,華固今年EPS將上看12~13元;明年還有總銷80億元的大直「國票金控大樓」商辦案完工交屋,全案僅剩一層待售,也有望帶動業績維持佳績,估明年EPS也有8元水準。

前3季EPS亮眼的潤泰新,業績則主要來自轉投資的南山人壽。其前3季稅後淨利103.42億元,年增9.7%,EPS 10.66元,則有8成來自南山貢獻。

其他表現較佳的還有日勝生(2547),第3季在板橋「日勝幸福站」持續銷售入帳下,再加上業外資源循環事業日鼎水務、智慧城市事業萬達通實業、與轉投資京站實業等穩定挹注收益,令第3季業績由虧轉盈,累計前3季EPS 0.37元。

法人估,日勝生第4季總銷40億元的「超.站 S」已完工銷售,在房市回溫下,銷售動能也有機會轉強,若該案今年可以展開交屋入帳,則今年全年應可持穩獲利。


(圖說:華固董事長鍾榮昌/資料照片) 資料來源- MoneyDJ理財網
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