《Q3財報》營建股華固、長虹穩座獲利冠亞軍

Moneydj理財網

MoneyDJ新聞 2019-11-15 13:17:25 記者 林詩茵 報導

全台房屋交易量今(2019)年走出連續第3年的反彈走勢，搭著台商回流、股市持穩萬點的樂觀氣氛，不僅六都移轉棟數前3季合計年增3%左右，上市櫃建商的成/餘屋買賣，也有穩定的去化格局。只不過，營建股的業績，仍以全新完成交屋為主要來源，今年前3季的業績王華固(2548)，前3季EPS達11.15元，即是一口氣有兩大案交屋，單季賺近1個股本；長虹(5534) 前3季EPS 7.48元，亦是有4筆個案持續入帳，挹注業績；至於潤泰新(9945)則是本業平平，但業外南山人壽大進補，拉升EPS達到10.66元。

對營建廠商而言，今年若有完工交屋個案，多數是2、3年前推案銷售、並且開始興建的產品，因此可以看到建商業績經常大起大落，舉例來說，興富發(2542)即處相對空窗期，前3季EPS 僅2.06元，低於去年同期的4.37元。

長虹建設雖然前3季EPS有7.48元，在營建股中居第二名，但與去年同期EPS的12.38元相比，今年業績則是衰退。

長虹今年前3季營收64.18億元，年減39.84%，而稅後淨利21.71億元，則年減39.5%，EPS 7.48元，明顯低於去年同期表現。而今年前3季入帳個案包括「長虹天際」、「中信行政大樓」、「長虹陶都」、「世紀長虹」等。

法人估，長虹今年要再賺一個股本無虞，惟明年度在入帳個案來自一棟待售辦大樓，並為餘屋銷售下，全年營收獲利可能出現回落，EPS暫估8元。

華固今年第2、3季則有兩筆大案入帳，包括總銷50億元的「華固樂慕」和總銷80億元的「華固名鑄」，帶動前3季營收達到167.82億元，較去年同期的28.98億元翻幾倍，而稅後淨利30.86億元，亦大幅優於去年同期的6億元，年增4.14倍，EPS 11.15元，去年同期則為2.17元。

華固第4季仍有個案持續交屋入帳，包括新北市土城的「華固新代田」，有望令營運維持成長動能。法人估，華固今年EPS將上看12~13元；明年還有總銷80億元的大直「國票金控大樓」商辦案完工交屋，全案僅剩一層待售，也有望帶動業績維持佳績，估明年EPS也有8元水準。

前3季EPS亮眼的潤泰新，業績則主要來自轉投資的南山人壽。其前3季稅後淨利103.42億元，年增9.7%，EPS 10.66元，則有8成來自南山貢獻。

其他表現較佳的還有日勝生(2547)，第3季在板橋「日勝幸福站」持續銷售入帳下，再加上業外資源循環事業日鼎水務、智慧城市事業萬達通實業、與轉投資京站實業等穩定挹注收益，令第3季業績由虧轉盈，累計前3季EPS 0.37元。

法人估，日勝生第4季總銷40億元的「超．站 S」已完工銷售，在房市回溫下，銷售動能也有機會轉強，若該案今年可以展開交屋入帳，則今年全年應可持穩獲利。


（圖說：華固董事長鍾榮昌／資料照片） 資料來源-MoneyDJ理財網

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