Outlet商圈房市新亮點 中壢華泰名店城漲12%

百貨公司、Outlet周邊商圈生活機能便利，帶動鄰近房屋價格衝高。以新建中的桃園中壢華泰名店城、三井林口OUTLET PARK與高雄大魯閣草衙道購物中心等3大區域為例，房價漲幅在2年內最高達13.7%，在建商積極推案下，成為首購族優先考量的區域。房仲業者建議，長期持有以等待商圈發展成形，房價都還有增值空間。 百貨公司、Outlet競爭激烈，經年不斷的促銷吸引民眾光顧，超強人氣帶動鄰近商圈發展，在市郊新成立的大型購物商場，加速周邊交通建設興建，種種利多條件促成房價上漲，不僅建商進駐有多樣化物件可挑選，自住族也看好蛋白區潛力，成為詢問熱區。 以桃園中壢華泰名店城為例，預計在12月18日開幕，擁有全台首座露天式休閒購物村與鄉村園藝造景，且與高鐵桃園站、機場捷運A18相連，地理條件優越。雖然機場捷運一延再延，但周邊平均房價，還是從102年的每坪24.2萬元，上揚到今(104)年的27.1萬元，漲幅達12%；三井林口OUTLET PARK距離機場捷運A9站步行約5分鐘，2年內房價也上漲8.2%。 南高雄在明(105)年初則有「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」啟用，鄰近擁有捷運南機廠、高速公路、小港機場等交通設施，商場內即可預辦登機服務，鎖定國際旅客為主力客群。周圍新成屋個案至少有20~30個正銷售中，2年內漲幅達到13.7%，熱門產品以平均單坪20萬元的大樓，以及總價1,000萬內的透天厝為主。 有巢氏房屋發言人莊志成指出，購物中心周邊不管是商業用或自用住宅，都有利房價上揚，不過新成立的大型購物商場周圍生活機能都正待發展，因此吸引對象以「首購」為主，「換屋」則多半想進住市中心，建議買家應長期持有，待商圈發展成熟，房價增值指日可待。