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林口A7合宜住宅開賣 1字頭房價帶動看屋熱

( 2013/04/16 06:23 卡優新聞網 )

為落實居住正義,政府推出價格親民的合宜住宅,以1字頭房價吸引民眾抽籤申購,房地產329黃金檔期展開後,市場上陸續出現看屋潮,包括林口、淡水、鶯歌等新北市六大平價區房價也上漲了兩成。

林口A7合宜宅今(15)日開始公開登記,雖然中籤率僅有11.5%,但每坪約15萬的超低價,仍吸引許多符合資格的民眾前來一試。其實,在合宜住宅話題發燒的同時,林口買氣正逐漸回溫,與去(101)年3月比較,林口區買賣移轉量已增加96.7%。

根據有巢氏房仲網今(102)年3月與去年同期的區域點閱指數變化,A7合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱大增,龜山點閱率一年增加70%,林口年點閱率更增加78%,龜山每坪15.6萬,較新北市每坪均價低了14.2萬,更具吸引力。

住商不動產觀察,近來林口行情搭上合宜住宅順風車而翻紅,除了有機場捷運等話題發燒,由於近期桃園房價不斷竄升,促使買方轉攻林口,也帶動林口新一波看屋熱。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,林口、鶯歌、淡水等部分區域,仍可獵到1、2字頭房價的住宅,相對其他區域容易入手,加上交通利多等帶動,近年漲幅更勝整體區域,對於有住屋需求卻口袋不深的民眾而言,是聰明的購屋選擇。

劉炳耀進一步指出,林口A7合宜宅周邊的林口、龜山鄉,近期看屋人數約增加一到兩成。合宜宅預計105年完工、雖然生活機能後續才能逐步到位,但是周邊A8、A9房市生活機能相對完整,加上有中商36專區、媒體園區、環球購物中心等建設利多,頗能吸引購屋預算千萬以下的族群購屋。

住商不動產也認為,林口人口已增加到9萬餘人,其中以青壯人口及新婚家庭移入居多,通常偏好總價700~1,500萬的產品,尤其A8、A9兩站周邊的詢問度最高。

有著得天獨厚夕照海景的淡海新市鎮,平均房價約在20萬出頭,近期有綠山線輕軌捷運將通車的題材,使得近3年漲幅達到21.4%,高於新北市整體漲幅16%。以新北市外圍六大平價區域來看,購屋壓力最輕的當屬鶯歌房價13.6萬,相較新北市每坪少16.2萬,受惠於捷運三鶯線利多消息,增值潛力大增。

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