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新北市台65線農曆年前通車 五股中古屋房價年漲3成

( 2013/01/04 09:55 鉅亨網 )

農曆年前新北市將釋出兩大交通利多,包括台65線(新北市特二號快速道路) 以及新北環快道路都將全線通車,前者自五股端行經新莊區、板橋區到達土城區;後者由三重起經過板橋區、中和區、永和區達新店區,帶動周邊房價前景看俏,其中五股區中古屋房價年增32.6%,漲幅居冠。

台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價,發現五股區年增32.6%漲幅居冠,新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外,以人口密度稱冠的永和區,中古屋均價更是站上了「4」字頭。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,近年來,五股區交通建設陸續到位,從五楊高架、台64線,到即將通車的台65線,以及捷運機場線及環狀線交匯的「產業園區站」,加上洲子洋重劃區形成,皆為五股區帶來全新面貌,房價補漲聲勢驚人。

目前五股區中古屋均價每坪19.1萬元,由於房價仍處低檔,因此年成長率超過3成,未來在就業人口帶動下,五股區房市需求增溫,交通利多更帶動雙北人口移居,預計新的一年,房價漲幅仍有1成的補漲空間。

至於新店區受惠捷運淡水-新店線開通,打開新店區房市能見度,房價起飛,去年該區房價年增幅更創26.6%;洪佩君指出,新店區一直為台北市外圍購屋的首選之地,捷運沿線因生活機能發展完整,房價表現亮眼,市區的大樓產品均價早已「坐4望5」,未來交通建設逐步到位後,將支撐新店區房價更有力。

此外,新的一年新北市除台65線與新北環快預計農曆年前全線通車外,捷運機場線、環狀線第一期及板南線延伸線(永寧-頂埔)等為新北市交通建設進行式,促使新北市幾個房價基期低的行政區例如五股、土城都有機會開出房價補漲行情。

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