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日勝生 推百億店面指標案

( 2012/10/25 05:30 中時電子報 )

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

國內史上首宗合宜住宅大案-日勝生(2547)板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」,預計明(26)日將正式開賣1樓店面和辦公「i-square」,總銷規模達120億元,可謂國內規模最大的店面指標案。此外,興富發(2542)、三圓(4416)等坐擁1樓店面資產的營建股,可望搭上商用不動產的多頭列車。

日勝生財務副總經理周惠玉表示,日勝生板橋「日勝幸福站」「i-square」規劃共269戶店面、107戶辦公室,商辦總計有376個單位。「i-square」將由集團子公司京站實業規劃招商管理,成為集團連鎖購物商場之一。

周惠玉表示,「日勝幸福站」住宅加「i-square」店面辦公的全案總銷,上看500多億元,住宅方面正持續銷售,每坪售價依營建署規定為19.5萬元,至於「i-square」店面和辦公,由於未來將有4千多戶、新居民約14,000多位進駐「幸福站」,因此潛在民生消費需求可期,勢必成為浮洲新商圈。

日勝生估計,「日勝幸福站」依目前銷售速度觀察,2012年底前有機會跨入認列10%的業績門檻;其餘9成的營收,則可望在2015年第1季完工交屋時,依2014年即將實施的IFRS國際會計準則,採全部完工法,一次認列。

至於興富發「圓山1號院」的店面,緊鄰士林夜市門戶,人潮和錢潮帶動店面的潛在價值,月前甫被外資法人豐泰地產集團以約26億元的價格,全數吃下,為興富發一口氣大進補。接下來,興富發在內湖日湖百貨的住宅改建案,低樓層也將規劃為店面和商辦,惟目前開價未定。

上櫃營建股「股王」三圓,也是坐擁熱門商圈1樓金店面的「大戶」,板橋「新巨蛋」店面正規劃為大型商場,由三圓自行經營。

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