IMF：FED升息山雨欲來，香港房地產剉啦等

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MoneyDJ新聞 2016-12-08 11:55:19 記者 陳瑞哲 報導

國際貨幣基金組織（IMF）警告，香港不動產估值偏高，如果聯準會（FED）升息比預期快，香港房地產乃至整體經濟都將受衝擊。

IMF在年度評估報告上列舉香港面臨三大主要風險，分別是利率上漲、中國與全球市場波動，以及房市下行風險等，其中利率變動與房市景氣的關係更是密不可分。

香港貨幣政策與美國連動，聯準會（FED）預料最快下周升息一碼，香港預料也將跟進，這將導致房貸利率上揚。IMF擔心若FED升息斜率較預期陡峭，香港採浮動利率的房貸族也會承受較大衝擊。

香港房價在2015年9月觸頂後，經過短暫修正於今年3月又開始爬升，並在11月逼近史上最高水平，因而迫使政府出手打房。IMF認為未來FED如果升息加速，香港房市修正也將加快，而經濟表現也會被拖累。

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