5大行庫6月新承做房貸增逾百億 利率創逾7年新低

中央銀行 21 日公布今（ 2017 ）年 6 月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行等 5 大銀行新承做購屋貸款達新台幣 467.37 億元，創 1 年半新高，月增 123.71 億元，同時，新承做購屋貸款利率也降至 1.647% ，創逾 7 年新低。

由於國內這 5 大銀行承做房貸比重約占全體銀行的 4 成，因此，常被視為國內房市景氣的風向球。央行也表示，在分戶貸款及六都買賣移轉棟數都增加下，使得 5 大行庫 6 月新承做購屋貸款也上揚。

根據央行統計， 6 月本國 5 大銀行新承做放款加權平均利率為 1.36% ，較 5 月的 1.475% 下降 0.115 個百分點，主要因周轉金及資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則 6 月 5 大銀行新承做放款加權平均利率為 1.387% ，較 5 月的 1.515% 下降 0.128 個百分點。

在購屋貸款部分，6 月 5 大銀行新承做購屋貸款 467.37 億元， 較 5 月大增 123.71 億元，年增 75.28 億元。在利率方面，由於現階段房市以自住客為主，5 大行庫 6 月新承做房貸利率降至 1.647% ，創 2010 年 6 月以來新低。

央行也分析， 5 - 6 月六都房屋移轉棟數普遍成長，房市交投轉趨熱絡，主要受到去年同期基期較低，加上部分地區有新成屋交屋潮，使得新承做分戶貸款增加。