11檔環球房產基金 平均投報率逾10％

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 近期不少國際房產公司在台灣召開說明會並大推建案，也吸引不少投資人前進海外買房，不過，有不少投資人心動卻不敢行動，境外基金也趁勢追擊，境外基金業者表示，房產基金配息如有收租，小小錢即可坐擁帝國大廈，想出脫隨時皆可，不怕房子賣不掉問題。 境外基金業者召開國外房地產投資展望說明會，依然吸引數百投資人坐滿整個說明會大廳，不難看到國外房產熱已吹到境外基金。為了讓投資人有「收租」的感覺，在國內銷售房地產基金有逾一半的基金都有配息機制，基金業者表示，買國外房產不需要有大錢，投資人即可以用數萬元即可以當全球地產的房東，由於全球不動產仍處於多頭走勢，現在進場仍有利可圖。 根據騏聿騏地產調查，國內投資人最看好馬日柬等地房產，進場的投資人也相當多，但因馬元和日幣大貶，近二年進場買進的投資人若是要出售依然處於虧損狀態，但投資在房地產基金則是有不同的結果 國內有11檔環球房地產股票基金，根據理博資訊統計，截至5月20日止，以新台幣計價，近一年11檔基金平均投資報酬率逾10％、近二年平均績效是8.17％、近三年是47.33％。 所以，境外基金業者表示，買房地產基金優點，像是投資金額沒有限制、安全無虞、想賣就可以賣，完全沒有流動性的問題。只不過，環球房地產股票基金畢竟還是屬於金融商品，基金淨值波動仍比房地產價格來得更大一些。