10月五大銀新房貸今年新高 房市轉溫和成長

中央銀行今天公布今（一百零四）年十月國內五大銀行新承做購屋貸款金額創今年新高；由於接近年底傳統交屋潮，部份地區房價下跌刺激買氣，以及明年房地合一新制上路前，欲適用舊制者趕交屋，央行預估年底前房市呈溫和成長。（黃悅嬌報導）

中央銀行公布十月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款業務，四大類放款中，購屋貸款新增近三百六十九億元，比九月增加逾五十億元，利率百分之一點九一一，比九月減零點零五三個百分點，主要反映央行九月降息因素。

本月購屋貸款金額為今年以來最高，央行八月首度鬆綁不動產授信管制措施，九月又降息，相關措施是否開始發揮效果？央行經研處副處長吳懿娟分析，時序接近年底傳統上有交屋潮，預售屋移轉分戶貸款增加；部份地區房價下跌，刺激了買氣；明年房地合一新制上路，想適用舊制者也趕在年底交屋；央行降息也對部份自住者進場有幫助，目前來看，年底之前房市可溫和成長。『看起來，年底的話房市可能還算是會溫和成長。』

其他業務放款方面，十月本國銀行新承做資本支出貸款新增近二十億元，利率微升；週轉金貸款減少逾千億，主要因九月時地方政府借款較多，比較基數較高的關係；消費性貸款則因銀行辦理就學貨款而增加，其中，部份銀行衝刺車貸，在車貸利率較高帶動下，消費性貸款利率增加零點零五個百分點。

（圖：中央銀行提供）