香港事件 一葉知秋

2019年9月10日 下午2:51

作者:黃珮婷

香港
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持續進行「反送中」示威遊行的香港,港府雖已做出「撤回送中條例」的回應,但短期看來遊行示威應該還不會罷休。

各階層影響程度不一,連帶經濟也受到衝擊。最直接的就是很多原本從香港中轉的商品,現在已經改從越南、新加坡出口。

國際金融中心的地位也開始動搖,據聞新加坡銀行已經開始拉客,可以讓客戶先開戶(臨時帳號),將錢轉過去,後續再補辦手續。

有企業開始裁員,許多酒樓與零售業,也讓員工開始休無薪假。據聞首富李嘉誠的長江實業也傳出要求員工有假的快休。整體而言,零售、百貨業蕭條,寫字樓(辦公室)次之;但移民公司熱鬧滾滾。

香港2019/7公布的失業率為2.9%,但估計到了第三季與第四季,失業率會往上升。悲觀者預估香港企業未來的三部曲是:減薪、裁員、結業。

不僅僅爭港人自治?!

香港人民的示威遊行,除了爭港人自治;背後還隱藏的財富分布極度不公的因素。

香港年輕人普遍買不起房,因為房價10年來已從300萬港幣,漲到900萬,龐大的房貸壓力,高額的房價與龐大房貸,已壓垮受薪階級。

至於,對買房已經絕望的租客而言,也不好過。據調查香港劏(ㄊㄤ)房(類似台灣分割公寓、面積卻更小),人均居住面積58.2呎,租金卻佔收入逾四成,等於賺100元,有40元要付租金。

但是弔詭的是,即便社會氣氛那麼壞,不過香港房價卻未下跌。

現在香港的樓市,有兩種身處平行時空的人,一種是對買房絕望;另一種則是四處獵房。而後者至少又有二類:

  1. 從1997年到現在,從中國內地移民到香港接近160萬人,住滿七年變成永久居留身份的「三粒星新香港人」,數量超過100萬人。

  2. 香港原生家庭富有的年輕人。

第一類的「新香港人」,目前每年增長人數高達8萬多,滿十八歲可以免辣招稅(香港買房稅制)買樓的有70多萬人。只要當中兩~三成的人有能力又想買樓,就高達10幾20萬人,就算全香港的新樓全部賣給他們,也不能滿足他們的龐大需求。

至於第二類「成功靠父幹」,香港接近一半私有房產的貸款已經供完,很多父母手持升值數倍的物業,絕對有能力拿錢(再貸款),幫子女多買一間,估計數量最少也有幾十萬。

香港事件 一葉知秋?!

香港引發的社會經濟問題,放眼未來不會是世界的單一事件。

奧地利前央行總裁諾沃特尼西歐指出:三個世代未經歷戰爭(74年的和平造成財富累積在一群人手中;負債在另外一群人手中),蘊釀經濟不平衡潛在風險。

加上美國債券利率倒懸。依以往經驗,當殖利率倒懸6-24個月後,經濟將產生一個很大的衰退,增添投資困難度。

有人套用毛澤東曾經說過的「天下大亂,形勢大好」。問題是你看不看得懂與抓不抓不住;如果既看不懂也抓不住,還是保有危機意識的好。

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