《金融》臺企銀都更金融，去年衝170億

【時報-台北電】臺灣企銀為有效推動都更危老業務，2018年年底創各行庫之先，設立創新金融專案辦公室，專責辦理都更金融等業務。其績效最新統計出爐，到2019年底，臺企銀的都更金融（都更、危老及相關業務協銷）金額達到170.64億元，手續費收入9,387萬元。

創新金融專案辦公室成員目前編制為7人，2019年賺進4億多元，今年辦公室隨著業務持續增長，將有可能繼續擴編，都更金融今年目標是超越去年的170.64億元，手續費收入目標是要突破億元。

臺企銀2019年都更危老表現良好，不但突破年度目標的100億元，更突破內部努力目標的150億元，已經成為國內的都更危老領導者。

臺企銀分析，這幾年的都更危老案件快速成長，除了最早在1998年立法的「都市更新條例」外，2017年5月及2018年2月新增公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及「國家住宅及都市更新中心設置條例」，並在2019年1月30日第9次修正「都市更新條例」，這就是政府正視都更危老，藉由時間醞釀後，形成龐大商機。

過去臺灣企銀在都更危老沒有太大著墨，而後找來有都更第一巧手稱號的陳銅溪，擔任創新金融專案辦公室主任，並以「快」、「易」、「通」差異化服務，獲得客戶認同及肯定。

陳銅溪指出，今年有四大重點，一是工業區廠辦都更的比重要增加，目前規劃中的還有5、6件，二是一般都更加上文創金融、綠色金融等層面，工廠都更則是加上種電儲能，達到「都更2.0」，三是加強內部訓練，四是都更危老要在全國遍地開花。

臺企銀主管指出，重視辦理都更、危老重建貸款的金融機構不多，臺企銀特別成立創新金融專案辦公室，直接向客戶提供專業諮詢服務及規劃建議，減少營業單位因相關業務熟悉度不足，而延誤辦理時程，提升作業效率。

此外，臺企銀提供重建前、中、後期完整融資服務，如：購地（屋）融資、建築融資、重建週轉金貸款、合建保證金貸款、代償其他金融機構債務、分戶貸款、現有房貸等，對於社區自辦都更（即地主自力更新），臺企銀更可最高提供全額融資，讓客戶獲得充沛資金融通，得以無後顧之憂。（新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導）