跟藝人小Call學「摳錢術」 買房就是這麼簡單?!

Yahoo奇摩理財

文:歐陽姚

藝人小Call只用了3年時間,就完成從小到大的「買房」夢想,而且一口氣買下2間小套房,讓家人、經紀人與好友都大吃一驚。

至於,小Call存錢4招分別是:

若小資族COPY得法,或許有機會和小CALL一樣,晉升為「有產階級」!

*買房第一步從存錢開始!

「薪資對半存」應該是4招中最為困難的一件事。通常吃、住在家裡的比較容易達成,在外租屋以及三餐老外者較為困難,尤其還養車者。

一位來台北工作的年輕人,平均月收入有3.8萬。租屋在較遠的郊區,每月租金6,000元,上下班騎機車,油資1,000多元,吃的也很節省,最大的花費在「養車」。

因為從小就希望擁有自己的汽車,當收入漸漸穩定後,就貸款20萬元,買進一台二手車,每月支付貸款5,000元,又替愛車租了一個停車位每月5,000元,因為是老舊車輛,經常需要維修,再加上各項稅金、保險、罰單……,平均一個月花在車輛上的相關費用,高達1.5萬元。

對於這台用途不大(只在休假日或返鄉時使用),花費不小的二手車,年輕人卻始終捨不得處理。

若是能將二手車處理掉,每月現省1.5萬元,只要再從薪資中拿出4,000元,立刻就達到薪資對半存的目的。

即使任何投資都不做,只是每月將1.9萬存在銀行,不加計利息,一年也可存228,000元,持續4.5年,就有機會存下百萬元買房基金。

*小心過度理財;財遠離你!

投資界有句名言「你不理財,財不理你」,大家都十分熟悉,不過另一句「過度理財,財遠離你」」就比較不為人知。如果沒有投資專業與經驗,其實是很難在投資市場中獲利的。若一下投資股票,一下又改買外匯……頻繁進出,賠錢的機率應該更高!

小Call大概就深深了解這一點,所以她的錢是「扣掉基本開銷後,其餘是一筆一筆老老實實地存下來,不敢做其他投資,害怕虧損啦!」不妄想不確定的獲利,才能讓她將「本金」,全數儲蓄下來。

*存錢要守口如瓶

小Call的第4招,就是存錢這件事只能自己知道。包括父母、兄弟姊妹、好朋友都不能講。因為一旦被知道身上有錢,難免要面臨親朋好友周轉借錢的為難狀況。

「我跟你說一個秘密,你不要告訴任何人。」這是大多數人的想法,不過,若是連自己都不能守住的秘密,如何要求別人替你保守?

買房看地段看價格別忘了看基期

有了買房基金,也不是任何時間都適宜進場,一定要參考當時房價處於哪一個基期,高基期買進的房產,可能持有再久也無法獲利。

此外,建商在推新建案時,一定會將所有的「天時、地利、人和」……等利多全數用上,以利開個好價錢。

通常預售屋的價格,至少將未來5年的漲價空間,都計算下去,萬一再碰上房價屬於高基期,投資人就更不易獲利了!

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